的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX万元 ： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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年10月18日在北海市万国都物业有限公司 交的订金 15万元 购买了六套商品房 位于北海市北部湾中路58号（凯旋国际银座公寓大厦。 已经全部付订金15万元人民币 ，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款，首付款， 。118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...
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元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。 认购书上有1：双方当事人的基本信息，2商品房在 买卖合同约定为准5违约责任，6双方的其他约定， 7.商品房的销售方式是什么我不知道是什么我不知道？8开发商在网络上市房产信息网上的在线问答有交房 ...
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优惠建筑面积单价为：3158元/平方米，未优惠总价款为：191185.00元，在签订《认购协议》时向该公司交了5万元定金及可抵扣商铺总款10000元的商铺储值 之签订《商品房买卖合同》，我也就此多次与该公司相关负责人进行沟通。2011年5月初，我发现正在修建的“览湖苑”1栋2号商铺与我签订《认购协议》 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订 约定的违约金低于实际造成的损失的处理办法，而且申请人也提交了其他人的租用价格合同，现在已经达到30多元每平方米，还申请了商丘市中级人民法院进行调查取证，但（ ...
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地区派出所接处警确认单（有出警民警签字盖章，但是报警内容写的是因购房认购无法签订商品房买卖合同发生纠纷）是否可以作为证明我在约定的时间前与开发商对商品房 合同条款及相关事宜进行协商，依然未达成一致，开发商销售人员表示他们合同里面有些条款就是霸王条款，要我们去房管局和工商局投诉（有录音），而我上午到有关 ...
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，最低为1.05倍，这样贷款利息需要多付10万左右，这样就打算退房。 认购书中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除 联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所 这份图纸已经通过本地规划审批。请问，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的 ...
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集资建楼的那种.当时是在楼盘的售楼处签了一份商品房认购意向合同(当时只建到四楼)后来,跟我签合同的那个A君逃逸了.而楼盘的开发商为B公司以A君也 A君已经逃逸,是不可能回来出庭.并且骗了数十家人,赔偿也是几乎不可能得到.我想起诉一下.免得过了时限,合同过期.(似乎有时限的.过期的话是不接受这些纠纷的....
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