房子土地手续不完善不能贷款，而且有一笔土地出让金，但是我们这边有特殊政策，可以晚交，过户后的《不动产权证》备注：土地手续未完善。手续不完善的房子，不能 给买家了。土地出让手续，暂时没法办。 《合同》付款方式：房产和土地过户后，买方2日内付清尾款，否则承担违约责任，3个月不付，另一方有权解除合同。 虽然 ...
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万 仟 佰 拾 元整（￥） 其他情况 精装见设施清单 甲方净得价，过户产生的税费均由乙方承担。 第二条 委托事项 1.甲方委托丙方出售以上房产 ②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1.保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且 ...
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我买了个二手房，房产证已过户。但由于当年政策的原因导致土地使用权证至今未进行过户（原房屋土地使用证交由我方）,若我不过户土地使用权证以后政府城市建设收回土地,我能否得相应补偿,能否进行公证处公证?假如我不想过房屋土地使用权证，并且我一直居住，直到市政建设回收，到时若收回我能否得到补偿是否会有纠纷。...
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的买卖协议版本中提及：第三条：甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，此套房产所需缴纳的 上市交易税费政策发生调整，付费方应按新的缴税政策支付相关税费）请问专家，这个全部交易税费包含土地出让金吗？？合同中只有上述问题补充的内容有涉及相应的税费。...
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各位专家律师您好！2016年5月份，我在当地县城购买了一套二手房产，房产属于集体土地所有，当时与房主张先生签订了购房合同，签字画押，打了购房收据，并给了我 。我遇上的这个房主张先生也不是个通情达理之人，因当地政府政策原因，导致这种集体土地无法办理房产过户手续的人特别多，都卡住了，都不能办理，然而房主张 ...
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我想买一套 二手房 房屋产权所有证能过户 土地使用权证 为什么不能过户呢 土地局说没有相关政策说怎么过户 但是也没有相关政策说不允许过户 这是怎么回事 如果我买的话 会受到什么影响呢 房屋产权所有正 能不能体现土地使用权也属于我...
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五间，其中北房两间，南房三间，独院，建筑占地面积为110平方米。 国有土地使用证号为：XX国用（99）字第2032号。 现经卖方A某夫妇与买方Y 允许办理过户手续时，A某夫妻应随时协助Y某办理房屋过户手续。如政策允许办理过户手续时，A某夫妻拒绝配合Y办理房屋过户手续，A某夫妻将退还房款二十万元，另自愿 ...
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齐全）以前没事现因房价上涨卖方违约说不卖给我了，国家政策会站在谁那边？如坚持到过户那天发生的过户费应我出但是向政府按一定比例缴纳的土地收益价款谁出？比例是多少？...
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可以顺利过户交易；房东说自己当时只有关心这个房产证，没有去办理土地整改；6月3日在房屋产权交易中心办理过户手续，查档，公证等一切都很顺利，但是7月1日 证缺一不可，也不能退件；虽然政府网络公开说有什么过渡性政策等；后来打市长热线：回复也是需要土地合法，才能完成交易,还说叫自己去走司法程序;但是云南映象 ...
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以下意见，请一并遵照执行。 一、该价格为我市享受营业税、契税、土地增值税、个人所得税优惠政策的普通住房价格标准（单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价）， 为了减轻刚需购房者的负担，考虑到购房者的购房网签时间与实际过户时间有差异，为确保新旧政策平稳过渡，现对《深圳市地方税务局转发市规划和国土资源委员会 ...
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