负责人法律知识的匮乏感到痛心！ 公司主体和公司顾问这两者之间有天壤之别！公司主体独立完成经营行为，具有法人资格，承担法律责任；公司顾问不能独立完成经营行为，没有法人资格，不承担法律责任，仅仅对公司的经营和发展提供技术支持！这两者在法律上没有任何对等关系！因此贵公司至今都还在宣传该小区物业是绿城物业这 ...
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B区（二期）内安装了电视监控、可视对讲、红外周界防范、宽带网络等小区智能化系统”。 直至入住1年有余，所谓的“红外周界防范、宽带网络”均未见安装使用 闲杂人等随意可以进出楼内。不知道你们有没有考虑过一旦出现业主家中被盗，你们同样要承担法律责任的。 综上所述，对于物业的服务，我们其实跟一期的业主一样感到 ...
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，停车位在单元楼的下面，当时开了收据并注明是车位建设使用费，但并没有土地证。回到现在，物业公司说建设部门要求原款退回原来的车位使用费，以后车位不归私人所有 房地产公司收费？这样是不是说，如果物业公司强行退给业主已交车位费，那么规划部门和房管部门是否有责任?有什么样的法律后果？业主能不能不接受退款，继续 ...
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办理商贷合同，现在合同还没有给我们，我之前以防万一，用手机拍了照的，但是照片上只有打印信息，下个月就要交房了，我反对物业在我下面建立公共洗手间，我 和隐瞒，造成我这边至少10万以上的直接经济损失，我可以通过相关的法律途径，让她承担相应的责任么，可以追回一些损失不 之前一直都蛮信任她们的，感觉他们的服务 ...
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交房加设栏杆，导致唯一一条经营道路只有1.5m宽过道，我方多次与房东及物业协商均未解决该问题，导致我方半年商铺亏损，在此想咨询律师以下问题：1.该 逃生，出现以上问题哪方负责，我方有没有法律连带责任。3.该过道如客户因未提供照明导致摔伤等情况，我方有没有责任。4.该小区开发商在卖房时设计为开放式小区 ...
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某小区一间商铺租赁有效性的法律咨询 事件概况： 14年底竣工交付的杭州市西湖区某小区一间临街商铺，面积96.63m2，本人与妻弟于2016年共同购得并于2017年12 开门营业时间16年5月起算？（购买前销售口头告知了带5年租约，并未告知起算时间）。 4、 有没有其他方式可以争取有利于本人的合法权益。...
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约定后签订补充协议(附件五)/ (附件四)。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园、 ...
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达不到70%。 房顶漏水前后维修过十几次不起作用，我不禁想问，他们有没有上心去做？每次可能只是应付一下，走走过场。不管怎说，十几次没有修好 业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十九条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收 ...
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这块费谁来承担的问题，如果交，从何时开始交等问题发生争执。有很多问题不知道如何解决。首先是国家法律针对前期物业费相关条款的解读，其次就是前期物业合同 查验并合格，随后在小区的布告栏张贴了30天，对业主进行了告知义务。办法条文中的“交接”如何才算成立，是开发商查验完成贴出来之后，没有业主反对就算交接完成 ...
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经充分协商并达成一致意见，特订立本合同,以兹双方共同信守。 1.1 出租物业地点:常青花园11村3区11门1号。出租面积:(A)∠(B)∠共30平方米 1 保留就乙方违约行为而向乙方追究法律责任之权利。 3.3 若没有双方认可的正当理由,乙方单方提前终止本合同书,甲方将有权按本合同确定的保证金数额作为 ...
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