一个高档小区，入住率已超过80%，但仍未成立业主委员会。原来开发商选聘的物业公司与开发商达成协议提前终止了物业服务合同，如果我们物业公司想接管这个小区，应该和谁签订物业服务合同？如果和业主签，遵照什么程序？谢谢！...
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我是一家物业公司，有一个新开发的小区现在正在建设阶段，现在开发商承诺将第一年的物业交由我管理，现在签物业服务合同有点早，现在签一个什么合同 合适呢？...
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个月未召开首次业主大会会议的; 2、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的; 3、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出 查验通知、交接通知、物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业管理区域内显著位置公示。” 前三条跟业主委员会相关，因为我们小区还没成立业主委员会， ...
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我买房子时够房合同写的是一级物业，可现在我们小区物业是三级资质，服务还非常差，根本打不到一级物业的服务水平该怎么办...
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一年前物业公司在入驻本小区的业主大会上，没有获得半数以上人通过，没有达到一半以上业主同意。物业公司和前业委会都在知道这一情况的前提下，私下签定了物业服务合同。 另外，物业公司在提交给房管局的备案登记签名，也存在造假行为： 1、少数签名是物业公司伪造的签名（不是 ...
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小区物业未在房管局备案，没有签定服务合同，私自提高物业费，水电费合法吗？...
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物业管理合同到期1年未续签，该物管公司仍然留在本小区服务，我是否需要交纳物业管理费？...
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收费办法（物业费收取标准：4级），在物业服务合同中约定。 对照物业费收取标准，现物业服务标准连4级（0.35元）也达不到。现按0.8元收取 到！这个合同本身就不合法、不公平。 《园丁小区物业管理服务内容及标准》（他们签订的）： 1. 设立服务电话，但从未以任何方式公布。 2. 征求意见单： 物业从提供 ...
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贷款_____。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______1____种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园、 ...
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的诚意是足够的，所以我们就给他们进驻了。但是物业进驻后，服务不是很好，没有达到物业服务标准之要求，导致小区的业主意见非常的大。现在我们业委会想解聘这个 站，导致小区商铺曾经停电了48小时，目前也一直存在停电的风险。对于我们的解除合同函也不做答复，就赖着不走了，还说解除可以，需要我们业委会赔偿他们道路 ...
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