个人经济原因投资失败，经济状况窘迫，现我已无力支付剩余的2期房款共计26万元，并要求退房。 但是开发商提出退房要按照合同里约定支付全房款15%将近20万元的违约金。我本人认为违约金过高，不能接受。参照《合同法解释二》第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 ...
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房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”规定及《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： 订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”要求解除合同退房，并赔偿损失。 我想问我遇到的这种情况是否符合退 ...
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，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后， 补； 3、差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的 ...
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亲自过来办手续，要不你们就把剩下的百分之六十余款付清，否则就按照合同给你们退房”。现在的烦恼是，我们没有钱付清余款，我父亲不在国内，也没有办法回来办理银行贷款手续，请问您这种情况应该怎么处理呢？谢谢您开发商说银行那边是要求本人办理，他们开发商也没有办法。我想着第一：能不能委托我办理按揭手续去? ...
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，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后， 补； 3、差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的 ...
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但是金日紫都不愿意将此写进合同，同样不愿意将赠与行为写进合同，我要求退房，但是他们不同意，怎么办？并且他们只签订青岛市的统一合同，不和买受人签订补充 订购，预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 我该如何处理？ ...
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补偿买房人损失。 根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否可以要求 可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？ 3.根据合同要求，需在30日内提交退房通知书，如果出卖人不出面接受退 ...
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银行按揭贷款55万元，叶某为共同抵押人。2015年12月4日，吴某要求退房，之信房产公司同意，并将已备案的商品房买卖合同、注销（变更）申请审批 房产公司签订的商品房买卖合同上没有原告叶某的签名，在办理合同登记备案时，有关当事人也未向登记机关提供相关共有人关系的证明，故被告开化县规划建设局在办理注销备案 ...
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产权证及赔偿损失，但一审法院认为开发商在现有条件下无法办理产权证，要求我们变更诉讼请求，改为退钱退房，我们不同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审 八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋 ...
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租赁合同，现就如下事宜进行协商： 1. 厨房小隔断须拆除，恢复成储物间---在看房时，郭先生曾明确告知此乃储物间，属公共区域，不能上锁，在 ，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；对格式条款 ...
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