公司（下属单位18家）的法务部门，具有大量的诉讼业务。 现在请问将房地产合作开发合同认定为挂靠性质的明确的法律条文是哪几条？谢谢，如果有 发信息到67484776@qq.com，非常感谢。补充说明一下：很多的律师或者学院派将房地产合作开发合同认定为挂靠，但是就是没有明确的法律条文，也没有给出任何判例， ...
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合作开发房地产合同的约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只吸取固定利益的。 出现下列情形，应如何处理 1、受让方按合同约定，承担房地产开发过程中的全部 因其他原因违法被刑拘的，拖欠施工人员工程款等应怎样处置。 2、受让方在开发后期因其他原因违法被刑拘但部分出售房屋未向业主交付的，应该怎样处理。...
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我公司是有资质的房地产开发企业，2011年与另一家企业（无开发资质）合资购买开发土地一宗，约定以我公司名义开发，所有手续及规划设计均由我公司负责，规划设计完成后按出资比例分建，谁分的谁负责施工建设并销售，现在要签合同，不知怎么写？请帮忙，谢谢！...
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王律师您好:我是儋州一家房地产公司我想问一下我们出让土地，对方投资资金共同注册一个新的公司开发房地产的话是按什么比例分得房产，我公司要以什么方式出资到新的公司？还有我们分的房产委托对方销售的话要按什么比例付给对方销售费用？还有要注意哪些法律问题？谢谢你能浪费点时间帮我公司解答这个难题。...
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公司决定与另一房地产开发企业（也是国企）联合开发建房，在当地国资委的同意下，将土地以评估价转到了开发商名下，我单位成立了建房小组与开发商合作以开发商的 怎么处理正在建设的小区问题，现在小区建设基本完成，可问题出来了。由于这个小区的开发建设当初是不以盈利为目的的，只是想建成后以成本价出售给单位员工，所以 ...
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咨询请教我该怎么办？ （合作投资买房被骗） 我是一位快70的退休老师。 2005年，一个“朋友”张某找到我：房地产开发公司急于用钱，可以买到 孙某某还签订了‘三方协议书’；该协议落款日期竟是2006年12月（虚构日期）。房地产公司“重新”开了发票和购房合同“直接给孙某某”（还用的2005年我们签合同的 ...
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在城镇土地上合作建房【双方都是私人，非房产公司】，可以预售吗？国务院【2003】18号规定，集资房，合作建房是经适房，任何单位不得以集资，合作建房的名义，变相搞房地产开发经营。是否可理解为，建房—办证—五年后上市—过户？否则协议无效？是否可以要求解除购房协议？并要求对方赔偿损失？...
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购买的10年楼房，以合作建房的形式签的购房合同，但是它是向社会公开销售的，实质就是商品房。住宅合作社委托一房地产公司开发，住宅合作社隶属房管局，现已解散， ）负连带责任吗？注：有的房款票据上有住宅合作社的印章，有的房款票据上有房地产公司的印章。感谢！已取得房产证，土地使用证.县房管局也在被告范围内。...
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今年8月，本人在中介代理的诱导下购买了镇江星耀房地产公司开发的楼盘------世业洲一号公寓，中介及售楼处人员承诺可以跟合作银行办理按揭贷款，付了首付款以后，却被告知由于本人信用记录不好，无法办理，所以要么在指定期限内付清房款，要么改签成没有产权的 ...
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纠纷。事情是这样的：我叔叔于2010年2月购买了一套“团体合作建房”的房子，同时与该房地产开发公司签订了购房合同，在签合同之日我叔叔已经付了定金给 那套房屋。按照物权优先原则，我叔叔应该可以拿回。 请问律师，如果我叔叔起诉对方房地产开发公司和另一方购买者的话，我们的胜算有多大？像这种类似案件，我们需要 ...
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