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卖方拖欠物业费

之后，一直拖，后面给了1000块物业费，总共物业费是3400多，说等到15号发工资再把剩余的物业费给我们，有微信聊天记录为证，卖方因为着急装修卖方拖欠的失联，拖欠的物业费现在应该怎么追回，各种证据买方都有，请问我去法院起诉，可以追回物业费并且要求赔偿违约金吗，因为房屋买卖合同本来就包含卖方交清物业费...

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