协议没有经公证，但在两位本村村民见证下所签，房屋建成后土地使用证记入被告名下，被告承诺会办理过户手续，但是近年房价不断上涨，伯父不断逃避父亲的过户请求 该土地的使用权赠与弟弟建房，虽然并不符合国家法规，但是我父亲是该集体成员，并且兄弟之间的赠与是否可视为家庭财产分割的另一种手段， 该赠与协议是否有效？ ...
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请问集体房是否可以转为个人产权呢？房产公司说购房半年至一年办房产证，五年之内产权集体所有，使用无年限，五年后土地转为国有，年限70年。集体房可以这样处理吗，有这样的说法吗？？所签订的购房合同同上是否该注明“五年后土地转国有，房屋为个人产权”？？集体房如果转为个人的后 能否买卖过户给其他人呢？？...
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