解释第五条第一款房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 此条的前提条件是什么？ 租赁房屋是未经批准建造的 使用过该房屋。经火灾事故认定，火因确定是外来火种。那么承租人需按租赁合同约定租金标准支付房屋使用费吗？ 如需要，依据是什么。如不需要，依据是 ...
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房产公司做经纪人,一个业主想委托我出租其房屋,(强调房子是使用权的,按法律规定使用权的房子是不能出租的,但现实中很多都在出租).业主把房子委托给了我 是:1.房子是使用权的,业主跟我签定的委托出租合同是否有效,如果无效会怎样?2.我找的朋友以业主委托人的名义与租户签定的租赁合同是否有效,如果无效会怎样 ...
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我去年去中介公司出租了一套房屋给一对小夫妻，今天偶尔发现房屋租赁合同的公司抬头为欧尚房产，而下面盖的印章为明明房产，请问律师此合同是否为无效合同。（现在此公司外面挂的招牌还是欧尚房产）。 如果为无效合同，那么我是否可以以此与租客解除租赁关系。谢谢！...
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承租方与产权所有人其中一方签订了租赁合同，租赁合同有效期为10年，从2014年至2024年，除有效期及相关租金外，其余明细条款均为空白，承租方目前已将 物改建成商务中心，想咨询1.产权所有人是两人的，只是一人签的这份租赁合同可否视作无效化？2.出租方能否取消合同要求承租方按原貌归还出租物并作出赔偿？...
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租赁合同部分无效是否同样与合同无效同样都可以追究出租房的缔约过失责任，且追究责任自无效后是否有诉讼时效的限制...
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面积不足22米，由此我要求甲方履行合同对房屋进行实测，甲方至今也并不履行本条款，我于2014年7月停止了租金的缴纳。 租赁期间，甲方房屋多次大范围漏水、 甲方现只愿意把面积减至252.8平米并未有然后依据，我可以提起诉讼要求判定合同无效么？ 此店面我装修投入约60万，各种设备器具采购越45万，现在库存 ...
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23日，拿着事实已经无效的合同，来到我的房子声称合同继续有效，强行换掉我房子的锁，抵赖不走，造成已经入住的新房户和我解除租赁合同的后果后，被告又将 的房费由她们承担。 7月11日物业中介与我联系了新房户，以年租金47000元人民币的价格，签订了自2015年7月20日起至2016年7月19日止，为期一年 ...
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同意后，重新签订租赁合同。 八、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 九、乙方违约责任： 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 经营期间，甲方无理取闹和无理干涉，使乙方无法正常经营，经乙方制止无效，并有事实发生造成结果的由甲方向乙方支付总租金40%违约金。由甲方干涉并有事实存在使 ...
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分租赁合同，租期8年。本人2008年8月签署一分租赁合同，租期8年现其中乙房东以自己没有在合同上签名为由，说合同无效，要改变租期和租金。当时谈合同时甲乙都在 签的两个人的名字。而且乙房东说他没有看合同，但是房租一开始就是他收的。请问这合同是无效的吗？甲房东该承担什么责任？乙房东撤销权过了时效期吗？谢谢 ...
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我和中介公司签了一个租赁合同，合同中声明约定合同编号 房源编号 需求编号缺少任意一个合同无效。双方签字时就只有一个编号是写在合同上的，请问我现在还能以声明缺少编号为由主张合同无效么...
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