由于小区原有业委会解散，在新的业主委员会没有成立之前，居委会在没有告知业主的情况下与物业公司签订物业服务合同。物业公司以此合同向法院提起民事诉讼，要求业主补缴物业费并交纳滞纳金，法院审理判决合同有效。请问法院的判决有法律依据吗？业主如不服，如何提起诉讼？谢谢。...
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在拿小区房产钥匙时和小区物业签订了装潢期间的相关收费协议。之后觉得物业的收费不合理，而且市物价局也有关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的文件。现问题是物价部门的规定对已经签订的协议有没有约束力？这种情况是否属于无效合同中的类型？物价部门的文件属于规范性文件还是行政法规的强制性规定？...
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我是一个高层居民住宅的业主，2008年9月物业公司开始管理本小区，并签订服务协议，协议规定物业服务费和电梯使用费分别以0.3元/每平方米和0.4元/每 与建筑面积没有内在联糸而没有签字，也因电梯使用费的分岐而没有交物业服务费，现在物业公司以本人无正当理由拒不交纳上述费用起诉至法院，请问我该怎么办，该 ...
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由于我小区前期物业于2014年11月11日，起诉我户拖欠物业服务费两年，共计930元，后我递交了答辩状，今天第一次开庭我提出了反诉请求。理由是该物业服务公司不具备合法身份，我们签订的物业管理合同是2011年2月24日，该公司的公司资质是2012年7月15日取得的。 ...
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我们小区在前置物业时筹建的业主委员会，业委会主任就是开发商的职员，物业公司的主要领导都是开发商的亲戚，现在是第三家物业公司了，业主委员会主任和物业公司经理都和开发商有关联，这种被开发商一手操控的物业服务合同有效吗？如果要起诉，如何取证？才能打赢官司，破除开发商长期操控的局面！！？？业主委员会 ...
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管理处管理不到位，整个小区消防设备都没有了…！因此业主们都不交管理费。现在物业管理把业主们都告上法院了，他们手只有前期物业管理服务协议书。业主该怎么办？...
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管理费中，地下停车管理费 3元/小时 （太高，要在合同中明确临时停车费用和小区住户包月停车费用） 6.合同中商品房交付时水电达到使用条件。（我理解是 ，开户相关费用已经含在商品房价款中，买方不在交任何相关费用） 7.前期物业服务合同或临时监管约定（未见 ） 8.附件6中的约定事项。 9.绿化情况。 ...
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我所在的小区开始使用电梯卡，将物业费与电梯卡捆绑，不缴物业费就不能使用电梯，请问这种做法合理合法吗？2，另外我作为业主有权查看开发商与物业签订的《前期物业服务合同》吗？3，在多次沟通未果的情况下，我已经不能乘坐电梯，现在一个该怎么办？...
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能装门）相连，11月15日下午小偷通过这个消防通道在没有破坏防盗门的情况下用开锁工具连偷5家（全部是靠近顶楼的），造成经济损失四万余元。事后警方到物业调监控，发现监控不能覆盖到能进入到我们那片单元的进出主道，最主要是能覆盖大部分单元门的那个摄像头是一直对着墙的。像我们这种情况开发商和物业方需要对业主 ...
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