，合同里有写明过户后一年内迁走，要不就算违约，也有写明甲方承诺的学区情况、学区名额不属实，或甲方逾期迁出户口致使乙方无法购买学区房之目的，乙方有权书面解除合同，请问律师，我现在还没有过户，但我已经知道上上户主户口无法迁出，请问我现在要求现在就解除合同吗？要以什么法律依据解除合同？还是一定要 ...
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户口的。但是现在法院还没开始调解及开庭）他没迁出户口之前的这一段时间，具体给我造成了什么损失，实际损失，这个怎么举证或者举证什么。单凭合同上约定的违约金25w，法院肯定不会判或者调解这么多。不能让他平白无故的违约这么长时间还不出一分钱！！！...
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前将户籍关系迁出， 第5条：甲方未安规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之5支付违约金 后面也有二 方面的处罚约定，（不想浪费您时间先不写） (但并没有关于晚迁出户口的处罚约定) 现甲方晚迁出户口二十天，已方要求每日万分之五的罚金在尾款中抵扣， ...
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2011年底在南京买了一个二手房，中介提供的合同里，在正式条款里填写的是“贷款下达当日迁出户口”，备注中又写了“全款后三天内迁出户口”，请问二者的冲突应以哪一条款为准？如果按照正文条款为准，卖方拖延迁出户口是否算违约，如何处罚？...
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急急忙忙到5月25日户口迁完，可还是没放款，又说要看迁出去后的新户口，我说没道理，不给看。合同约定交房、付尾款是5月31日，所以下家也着急，我 大家一起违约就是了。 请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？万分感谢，急！急！急！ 我5月31日已经打95566投诉，可是3天了， ...
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支付5万。约定原房主在4月15日之前交房和迁出户口。实际上户主在4月17日迁出户口，在4月21日交房。合同上有一条写了，每违约一天，由违约方给对方房产总价的千分之五滞纳金。我在对方交付房产以后，在二期扣除了12500的违约金，在4月21日当天支付了 ...
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房产中介签了居间合同,拿了买家2万定金,买家要求我一个月内迁出户口再过户,由于是我唯一一套房,我们就把户口准备迁到我外婆家,我外婆老年痴呆,警察上门过户说,无法正确表达自己思想,导致迁户口失败.买家一定要迁出户口才进行下一步交易,导致只能违约,中介和我说只要退买家2万赔2万,就能解除 ...
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算起到因违约而退款的次日按银行同期贷款利率的四倍作为违约金，并追究因乙方的违约带来其他的损失和责任。然后退给乙方剩余房屋款，同时甲方有权解除合同。 第六 完房屋过户手续之日起60日内，将原户主及其他有关成员的户口信息迁出本室，逾期办理按甲方违约处理。 第十条因本房屋所有权转移时所产生的税费均由乙方交纳 ...
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当初协议是全额付清无需贷款。买家自己房屋不出售是因其房屋共有人不愿签字户口不愿迁出而违约，与老人无关）老人感到有被欺骗的感觉，并对签署人和买受方 并尽快履行协议，但买家未回复。 2016年11月17日老人收到法院传票，买家起诉老人违约并要求按20%的房价和双倍定金合计数赔偿（协议第七和第八条）违约金， ...
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您好！我卖了一套二手房，合同里约定，交房30天内迁出房内所有户口，合同签完，结果发现我的上任房东的户口还在里面，我联系他让他迁出，可是他不配合。这种情况我已经让中介告知了现在的买家。如果现在解除合同，算我违约吗？上任房东不迁户口，算不算是一种不可抗力因素？...
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