我一直没有签字收房。直到2014年9月，开发商才将两证办理齐全。通过谈判，我们小区已经有一大部分业主拿到了开发商给的一万元的延期交房的违约金预付款。而我们这五 说入伙手册就是入房通知书，这种说法说的通吗？ 并且这本手册上后面有一份《物业服务协议》，上面写的双方签字之日起生效，而我什么字都没签过，是否可 ...
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业主入住交接时的问题8年一个未解决，小区无绿化、无保洁除雪、 无照明（有亮均为业主自备）、 设备丝毫无维护，园区惨不忍睹。均可提供确凿证据和 法院者，法院不调查了解实情现况，统统85折判决。 物业经理公开讲我不看物业法，不看物业合同，不管保洁保安，只管收费。物业服务是商品，我交费我要服务。法院如此判决 ...
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各位律师好，小区业委会主任未通过业主大会和其他业委会成员私自签订物业合同，物业为按合同约定履行物业服务，有各种照片和事实证明，来收物业费给他一半他不收，现在到法院把业主起诉了，问业主想反诉，能胜诉吗？有愿意代理这个案子的吗？联系我...
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无合同约定违规收费。 2015年至2019年9月9日，业主多次请求物业出示合同后交费，无果。 2019年9月9日，业主投诉至居委会主任处，请求主任 “合同”免除物业服务企业责任、加重业主责任、排除业主主要权利。（见“合同”）。 业委会在全体业主未知合同内容的状态下，未召开业主大会，未征询小区全体业主 ...
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我居住的小区一开始是A物业公司负责，后来在我们住户不知情的情况下更换成了B物业公司，但是并未签订物业合同，购房说明上也显示物业服务由A公司承担。 近5万元，消防大队说有一部分原因是消防通道被住户杂物堵住，延误了救火时间。 平时小区12点左右不到就把小区内灯光全部关闭，单元门坏掉无人修理，我觉得物业公司 ...
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你好，咨询一下问题，希望得到回复： 1、我小区物业是14年取得的物业管理企业资质，但是13年和业主签署的合同里说明自己已经获得资质并获得物价局批准（从未见到 本市二级资质收费标准的3.5倍；3、并且未指定和张贴服务标准（物业合同中模糊），并且不公布物业费使用财报； 4、公共维修基金无任何明示。希望能对 ...
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小区物业公司没有与业主签定《前期物业管理服务协议》，是与工作站签的，当时是村里卖土地给业主自建房，这个合同有效吗？现在他想收费了，该如何辩驳。...
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白天家中被盗，损失一万多，不知物业是否承担部分责任？物业合同上只写着对本小区进行巡逻，巡视，尽可能有效避免失火，失盗，财产和车辆丢失等事故发生；一旦发生，有责任及时处理，并有责任协助有关部门破案。但不是保险服务，不能承担发生上述事故的赔偿责任。但从没见过巡逻的，小区连大门都没有装， ...
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1、物业在质保期内对业主服务质量问题不予解决，是不是违约? 2、物业对小区绿化、车辆、楼栋消防安全不进行管理，限制业主乘坐电梯等行为构成违约没有？ 3、物业资质和收费标准有没有关联？ 4、物业、业主委员会和社区居委会有对小区物业费涨价的权利吗？ 5、房屋质量问题业主可以起诉物业吗?...
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交物业费：中水到现在还没通；墙砖掉了，拿胶布粘的，地下车库私自出租出去了，丢了自行车也不管；小区出租的邻居都是办公的，人多，占用了我们的资源，还有扰民等等吧 请问：1.物业合同有效吗？2、物业是服务企业，有权收取滞纳金吗？3、我感觉是诉讼主体不对，应该 ...
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