本人1991年与本村村民私下买卖小产权房，到现在因为只有原来的房产证，但村里到现在没给办下来土地使用证。到房产部门过户没有土地证不给过户，请问怎样才能有法律效应。...
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不愿意过户。 1、当时只写了土地证的过户问题，没有写明之后在上面盖的房子的房产证过户问题，准确的说合同写的是：卖方将土地使用权及其附着物一并转让，但当时 ，担心房产证办到他的名下更难要回来，这样的担忧有道理吗？我们应不应该去办理房产证？ 5、目前这些条件打官司我们能赢吗？或者大概会打成一个什么结果？ ...
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划出来办，车库的土地证转不过来（因为B当年从A手里买来后只办了套房的房产证，办土地证的时候却不知怎的把车库的也算进去了）如果只办套房的土地证，那过个户 ，A办出来转给B，B转给我需要三次手续费都应该谁来出，（当时的买卖合同里没有说明） 我付房款都是按合同里走，而且前期房款都是提前支付，卖家老说缺钱催我 ...
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划出来办，车库的土地证转不过来（因为B当年从A手里买来后只办了套房的房产证，办土地证的时候却不知怎的把车库的也算进去了）如果只办套房的土地证，那过个户 ，A办出来转给B，B转给我需要三次手续费都应该谁来出，（当时的买卖合同里没有说明） 我付房款都是按合同里走，而且前期房款都是提前支付，卖家老说缺钱催我 ...
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要钱，要我们办理贷款。但是消费贷太高，超过了我们的预算，而且房子过户好之后，经过房东和中介的同意，已经开始装修了。怎么办？ ----------------- 第一个，去 ，三方都到场了，并且面签了贷款合同。第二个，贷款有没有批下来我不知道，但是现在房产证和土地证都过户到我名下了。第三个，现在房产证 ...
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配合办理费用递交税费缴纳等手续，任意一方无故恶意拖延履行义务均视为违约。当时我的房产证还没办下来，双方约定我的本下来五个工作日内开始双方办理贷款（对方贷款 办理由一直拖到7月中旬才开始办理，到8月4号中介和买卖双方一同去房地局办理过户，当所有手续上面我签字以后又出现没有土地证的问题，当时合同中没有约定 ...
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您好： 我是卖方，我的房子有产权证，无贷款无抵押，但是开发商一直还没有给我们办理土地证，按福建的政策，没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过房屋中介 打消买方的顾虑，我又同意压一笔尾款，同意将房产证原件交给第三方保管，但是买方还是坚持反悔。我都有录音作为证据。现在买方起诉我的依据就是我的房子不 ...
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一套私有房产，当时签了买卖合同！对方也把房产证交给了我们，但我们没有过户，前两年想过户了却过不了，因为没有土地证！现在土地证办好了，对方却想耍赖！因为当时买卖合同上只签了他自己一个人的名字，配偶没有签！他们就以此作为借口迟迟不给我们过户！要钱才给过户！因为这房子很有可能会拆迁！我们该怎么办？...
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很快就办下来了 ，也没多想 ，就签字了。 回去仔细一想觉得很有问题 ，购房合同里有部分是需要房贷的，去银行签字时卖方出具的是国土分局的一个土地证正在办理的证明盖了公章， 这个有效吗？现在银行审核下来了，中介让我去缴费办房产证过户，但土地证也没有落实。也找中介、卖方协商能不能 压几万元待土地证办下来再 ...
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徇私枉法行为。 此案裁判认定的基本事实与客观实际不符。 真实情况,我有正式购房发票和购房合同，有《房产证》《土地证》是合法产权人，妹妹暂住期间明知自己无权卖我的房屋 原告无房屋买卖关系，原告无理由诉求将我的房子归他所有为其过户，这三者的关系法院没有搞清楚枉法的法官对客观的证据和事实不予采纳，也没有调查 ...
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