造成的损失后收回房产，现乙方因付款方式违约，法院判决解除购房合同，乙方返还房屋甲方退还乙方已付购房款30万，乙方支付甲方违约金10万，由于法院的一切审理判决程序都是以公告送达，乙方看到执行书才知道房屋以被法院判决，并申请了执行，第一次执行庭调节无果之后乙方是否可以在按执行书执行后 ...
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难度有点大，房屋买卖三角合同纠纷听起来有点乱，08年开发商买我的房子，同时买甲的房子，后来用甲的房子和我置换，谈好给我补差价12万。当时分两次给了我4万，当时签的合同是要在08年4月20日给清的，违约金10万元，开发商也给了甲4万（甲的房子价值11万)。我在08年4月18日就搬到了甲的房子，因为和 ...
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2004年10月15日，原被告双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告以273499元的价格购得被告开的“中原国际商贸城”房屋一处，双方约定首付房款40%， 人协商无果，才于2011年8月30日起诉到法院，要求依法公判，保护反映人的合法权益，结果事与愿违，判令反映人支付违约金，于理于法不通。...
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2017年1月左右，张某与王某签订房屋买卖合同。标的物为一没有房产证的私房，但是有水、电、燃气正式户。双方约定于2017年9月1日前付清房款（ 按照已付定金和已付款1：1赔偿给买方。” 想问一下，买方能否获得1：1的违约金？法律是否有规定此类合同的违约金比例上限？还有就是燃气无法过户是否构成不可抗力？...
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使用权证？或仅指房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。认定上诉人索赔违约金无法律依据。问一，该认定是否错误？二，如 ...
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左右），母亲后来知情后表示拒绝卖房。但是买方提出诉讼，要求履行房屋买卖合同。 庭审期间，法庭未召唤房屋实际处分权人母亲到场参加庭审，也未组织双方进行调解。仅凭 提供的偷录的母亲事后与他人聊卖房话题内容的录音，法庭认为处分权人母亲对买房之事知情，判决儿子赔偿买方违约金36万元，请问这个程序上有问题么？...
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律师好 我的房子清晰，无抵押贷款。已经签订房屋买卖合同，临近首付日，买家不想履行合同，不想买了。请问如何处理。问题1，合同明确表明20%违约金，是否会得到法院支持。问题2，该种情况判决后如何执行，如何追缴，是否能按期拿到赔偿，该买家有房产和公司。请问法院一般会支持百分之几？有大致的范围么？...
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万三，中介一直未提，我们也在外地上班。其中关于户口迁出的问题合同注明交房时户口已经迁出。未迁出赔壹万元违约金给我们。我们是5月3日过的户当天他们交的钥匙 5月9日才迁出，他们已违约，过户之前他们一直没有说户口不能办的问题，现在我们说要扣除壹万元违约金，他们才积极办户口的事情，中介一直说不是卖家不办，是 ...
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、嗯了两声表示不要我的房子了。我才给中介的一个叫张晓的客户签了一份房屋买卖合同。第二天在进行过户的时候第一个买家姚的妻子却不撤销网签。造成了一个月之后交房违约，至今仍在赔着张晓的违约期违约金。还望请各位律师给予帮助解答此问题。是协商解决还是通过法律途径解决此问题？是否按照当前房价进行 ...
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房屋买卖合同。合同内容：1、如中途哪一方不买或不卖属违约，违约方，需支付违约金。2、哪方中途因个人原因导致该房地产不能过户，则由哪方赔偿 个月期限，每两周沟通一次，协商未果，哪方提出解约，则由哪方支付介绍费（5k），并不互不追究责任。 问题：现旧业主违约不卖该房地产，是否该赔偿违约金？旧业主赔偿介绍费 ...
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