原告于2015年12月26日于被告在深圳链家房地产经纪有限公司龙岗店签署二手房房产买卖合同（合同标的物深圳市龙岗区***），房产面积79.83平方米，成交价是 在龙岗派出所工作出面协商过程中，被告非要原告赔偿在办理房产过户手续之前的银行月供费用（总计10600元人民币整）为由拒绝继续履行合同，不交钥匙 ...
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房子，签合同时，没人提有土地出让金的事，合同也没写，只写了总价，首付，各种税，中介费等，买家写了买家承担正常过户费，卖家能正常过户到买家名下，卖家承担经济适用房摇号费用。 现在要过户，突然说又1万5000块钱划拨出让金要出，说是属于正常过户费里。可是我之前毫不知情 ...
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我最近在上海购买一套二手房，发现上家有遗留户口未迁出。具体情况如下： 1）从一开始接触到签订正式的合同之前，上家对中介和我反复保证该房子没有 4）目前银行的贷款审批手续还没有办下来（银行贷款70%），因此没有过户。所以暂时还未产生其他的费用。 5）合同通过中介（中原地产）、按照标准的《上海市房地产买卖 ...
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我们购买的二手房，目前已完成公积金复审和缴税，但是业主要求3月31日前尾款到账，否则不配合过户。我听说有“强制执行”的法律程序，请问如果我们申请强制执行，有几成把握，大概需要多长时间来处理，费用大约是多少（合同金额为193万）？另外，3月31日前我们也能凑齐尾款，但是公积金 ...
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1月16日公积金贷款发放，前几天我不放心又和家人一起去看了房子，发现房子的暖气未改造，也就是整栋楼都没有供暖，于是和中介联系，中介说房东愿意承担改造费用，昨天贷款到帐了，咨询热力公司他们说留的有口，只要所有住户交齐就改造，如果过完户这栋楼的暖气改造是否还进行不得而知，现在关于过完户后所面临的一些风险 ...
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请教：目前购入一套二手房，当初初定时觉得上家还不错，所以在签定买卖合同时，没有写明具体的交房日期。（因中介当时一直很热情，上家也说，房子里 、买卖合同：虽没有具体写明具体交房日期，但是在补充条款中有一条：甲方应于甲乙双方共赴房地产交易中心办理该房屋转让交易过户手续，且交易中心出具受理单当日，将该房屋 ...
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某 2011年5月8日 因为， 当初乙方见该房有红本产权证，且甲方说能办理交易过户手续，于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听 进行回购。” 根据以上情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3万元 ...
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我打算买一个二手房，为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？ 房屋买卖合同 甲方 如下房屋买卖协议： 第一条 甲方自愿将坐落在 号的房屋，建筑面积为 平方米（毛坯房），房屋所有权证号： ，出售给乙方。 第二条 甲、乙双方商定该房屋售价 ...
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某 2011年5月8日 因为， 当初乙方见该房有红本产权证，且甲方说能办理交易过户手续，于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听 进行回购。” 根据以上情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3万元 ...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：中介费、贷款费、评估费、契税，多次强调没有个税，中介费用明细里不含个税。去房管局过户时显示有个税，造成我无法过户，目前我已经付款定金2万，中介费，贷款费、评估费28365元，总共 ...
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