律师你好：甲方有一套房改房，只有房产证和契证，没有土地证，甲方自愿卖给乙方，双方于1996年6月手书一份房屋卖买协议，共有人甲方之妻在 上未签名。乙方按协议约定价款在签订时并一次性现金支付给甲方。2000年乙方去过户时，因没有土地证，无法办理过户手续，现2014年乙方去房产管理部门了解，没有土地证也可 ...
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房主自建的，一块地建了两套，卖给我一套。房产证已经有了，而且后来房主也办理了土地证，但是一直没有联系我补办手续。现在我想卖了这套房，但是原房主拒绝 该地块房价至少涨了3倍以上，他想低价买回去我肯定不干，但是他不配合办理土地证过户这个房子我就不能交易了。请问该通过怎么样的具体途径来维护我的合法权益？谢谢 ...
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一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（ 因素，因为买方在签订合同之前，对此情况完全知情，因为我们周边几个小区均没有土地证，照样有办法可以交易的。他完全是因为自己变卦，而找的一个借口。 我的问题 ...
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年底将至故催促询问卖家被迫无奈说出实情不能过户(原因为无土地证房子为商品房有房产证具体原因不明卖家说不岀个大概)合同是卖家自己拟定的里面条约有失公平卖家在合同中没有注明自己应该付的责任和义务而是用了心给买家设了套规定了买家付款方式时间如到期未付款视为违约卖家 ...
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.李律师您好，我去年经中介买了一套二手房，有购房协议，合同上说有土地证，房子包括地下室和阁楼，房产证已过户，但土地证因和上任房主有生意纠纷，还没有过户到他手中，现在给他打电话也不接，根本不说土地证的事，我该怎么办？希望李律师在百忙中给予解答，谢谢！...
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买了二手房还没有履行过户老人去世了！签有合同和收据已经房产证土地证都在。请问怎么处理...
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我十五年前买的二手平房一直没有办理过户手续，现在想办理 ，当时签了合同男主人签名按手印，但是女的没有签名，有两个中间人都签名按了手印，现在办理过户手续人家能反悔吗？要是反悔了我该怎么办？收集些什么证据，是国有土地证 ，房产证和土地证现在中我手里。...
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本人于2010年买的刘某楼房一处，当时不知道其没有办理土地证，因为2012年以前的房子不是双证合一的都可以办理过户，今年政策变了不是双证合一的房子不能办理 某了，因为刘某是原房东办理土地证必须先办理成他的再过户给我，买房时候刘某的所有发票和收据还有我自己的所有的发票收据都有 房产证也是我的，现在想办理 ...
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购买了一套房子（国有土地出让性质，位于乡镇街道），当时双方只作了个售房契据，有3个证明人和房主a君的签字。契据上说：“现将位于**地方的房屋以**万元的价格 名字），并将房产证和土地证交与b君，房屋从出据之日起3个月让出，以上经双方达成共识，出据后买卖双方不得反悔。”但是当时没有办理过户（农村人，认为 ...
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，他以土地证不在他名下为由拒绝(实际我是第三手买家，原房主是第二手，土地证在第一任房主单位名下，划拨性质，但这单位已经倒闭)，这房子国土局说是商品房(划拨性质也 损失费，但和中介之间虽然有协议，但并没有签字，当时首付直接打到原房主卡里，第二天他给了一张他写的字条，规定除非房产证无法过户会全额退款，买方 ...
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