年12月份，看中了一套二手房，房子已经被房东抵押贷款了，房东说会在按揭审批通过后就去还贷款，再与我们过户。中介也表示这种情况可以交易。于是，和房东签定了 ，可以追究哪些项目？因为对法律不是很了解，所以想请教各位律师。 4、追究房东的违约责任时请律师的费用按什么标准收取，大概占房东赔付金额的百分之多少？...
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的次新房，4月份签订的买卖协议，中介找房过程和签约的时候，多次明确说房屋房产证在6月份出来，然后就可以正常过户交易，但是都到了9月份了，产证也 我们主动和卖家协商，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢 ...
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二手房，合同中规定交易时间为甲乙双方约定于2018年7月1日前办理该房屋（预约）产权转移登记等相关手续。另外交房时间及条件约定：甲方收齐全部房款 1号前，交房当日三方同时到物业管理公司（处）由甲方结清相关综合费用后，房屋钥匙交给乙方，并有病房退换甲方保证金。合同中也约定先交部分首付剩下部分贷款给他，但 ...
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二手房未下房证未过户前卖方私自买了第二套房，但是当时买的时候卖方是唯一住房，但是由于卖方在未跟我过户的情况下又买了二套房，产生了个税增多，合同上写的是本次交易中的税费由买方承担，税费金额按当时国家政策规定缴纳。合同上没有标明房主是唯一住房，也没有标明卖方在没过户 ...
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2010年底经中介公司签订的二手房买卖合同，（但一直还 没到银行贷款审批过户环节）并已支付定金及中介费用，但2011年初房产新政出台后，未满5年二手房买卖涉及营业税。卖家不肯承担，中介拿合同中“第五条：该物业交易过户嗦产生的税费由乙方承担”说事，硬要我们买家承担，请问合同可以终止退款不？...
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您好 我买了一套二手房 合同有一条写的是 甲方需要协助乙方办理交易手续及水、电、有线、物业等过户手续。交接房屋之前的费用由甲方负责结清。 但是现在到了我需要有线过户的时候 甲方要求我给他初装费 他说他当时是花过钱的 我认为这是房屋交接之前的费用 我不应该给 请问甲方这样做合理？...
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在一个房屋中介的忽悠下，预先支付了3.3万元定金（充房款）签订了购房合同，合同上过户的所有费用都是买方承担。随后怕被骗，又和这个中介签定了一份过户补充协议，支付了 他让我签抵押合同，却不想给我缴税的发票，可不可以投诉他？（猜测中介和卖方可能做了份阴阳合同，过户的交易价和实际价格不符，所以不愿意给我）...
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二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价款（含定金应如数返还），买卖双方互不承担责任，在单款申办过程中发生的各项费用由乙方负责”。 我是卖方，贷款审批下来，办理过户后，买方如果这时有新的贷款等行为，致使银行贷款审批不下来 ...
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买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 我们贷款一定能贷下来，若贷不下来，中介费和担保公司的费用都不会退给我们，我们把情况告诉了房主，跟房主协商不交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2 ...
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买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 我们贷款一定能贷下来，若贷不下来，中介费和担保公司的费用都不会退给我们，我们把情况告诉了房主，跟房主协商不交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2 ...
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