买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 我们贷款一定能贷下来，若贷不下来，中介费和担保公司的费用都不会退给我们，我们把情况告诉了房主，跟房主协商不交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2 ...
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8月通过中介购买二手房一套，签订三方合同，我这边办理相关手续完成后，等待房主解压过户，9月份被告知房屋被查封了（房主说他担保出现问题，问题不大），中介沟通退还了定金，未双倍赔偿也暂时未返还中介费用，过后房主让等他解封后按原价交易，我们也明确表示同意（有录音），开始国庆节前沟通节后可办理完， ...
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我买的二手房，和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证)，交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同，由于一直就换草合同的户主名（将出售人姓名换成 地税契税已经用出售人的姓名入网了，只能先办下来户主为出售人的房产证，再去房产局过户，我该怎么办，房产公司说的是否属实，有没有办法先将合同换成我的名字再办 ...
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我在买卖二手房时买卖双方和中介签定了合同，合同约定过户产生的一切费用由买方承担，但中间在交易过程中隐瞒了卖方非一套唯一住房的事实，导致过户时产生较高的个人所得税，买方不愿意承担，合同无法履行。请问这样的合同是否有效，个人所得税是否必需由买方承担？...
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您好，我今年6月份签订了买卖二手房合同，前后我交了18万的定金，后得知原房主只收到1万元，而后与中介约定直至过户完毕期间产生的所有费用由中介承担，但现在因交易买卖不成，其余费用是否可以讨回？...
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想要卖掉房子，中介找到了一个买方，我大伯就和买方签订了房屋买卖合同，房子还未过户，现在我大伯反悔了，他不想卖这个房子了，，请问我们需要赔偿违约金吗？还有合同中有一条是说房权证过户的同时，买方向卖房结清全额购房款，卖方负责结清原房屋的水电暖物业有线电话等全部应付费用交付房屋钥匙，请问房子还没有过户 ...
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条：甲、乙双方协商后实际成交价格为：605000元，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由甲乙双方按国家规定各自承担，（该房屋产权或租赁过户费用的计算依据是国家评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考和甲乙双方商定的实际成交价）该房屋配套设施过户的相关费用由 ...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口迁走，到交房之前所有的费用交清（如：水、电费等）。到了交房时间卖方不给钥匙，我自己把锁换了。由于中介负责我们交易的业务员在签了定金合同后辞职了，所以我们就 ...
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最近通过中介买了套二手房，当时看了房就签了合同，还交了两万块钱定金，说交易时候会归还，回家后我男朋友就发现了合同上中介自己写了13250的中介费 跟我说中介是吧房东的百分之一算我这里了，问下中介这样做合理吗？还有我等贷款下来再过户算不算恶意违约，中介现在就逼我交首付，可是我根本不知道贷款能不能确定下来...
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买方还签下了20日之前支付所有中介费用的欠费确认书，可是后来，并没有主动前来交费，经催缴也无用，后来月底经过朋友放话说不购买此房了，定金不要了，我和房东 复印件，只是这套房子好像是房东的亲戚换房给他的，他的房子和这套房子都没有过户成对方的名字，只是签署了私下协议，那这套房子的买卖合同有法律效力吗？如果 ...
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