，物业公司的主要领导都是开发商的亲戚，现在是第三家物业公司了，业主委员会主任和物业公司经理都和开发商有关联，这种被开发商一手操控的物业服务合同有效吗？如果要起诉，如何取证？才能打赢官司，破除开发商长期操控的局面！！？？业主委员会筹建时也是由开发商控制筹建的！...
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业主委员会能否单方面解除前期物业服务合同?业主大会达成协议,决定授权业主委员会另聘请物业服务公司!(前期物业服务合同还没到期)...
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前期物业合同到期，并且物业在业主不知情的情况下换了，业主又没有成立业主业主委员会，因物业管理不善导致小区业主有些没有缴纳物管费，现在被起诉了，我们该怎么维护自己的合法权益 前期是重庆物业管理公司，现在是贵阳的，被换了我们业主不知道，他们也没有告知。按照物业合同单位和个人不得占用公共设施，现在被占了， ...
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物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？其实还有个问题是该小区未成立业主委员会，如果物业公司起诉，被告应该是谁？...
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小区未综合验收开发商就强行交房了还强收了物业费，收房的业主达到80%。请问1、强收的物业费是否违法，可否追赔？2、至今未验收已经4年， 之间的物业费可否停交？此时间段或整个未验收阶段的物业费不应交纳？3、此阶段成立业主委员会是否受未验收或不符合入住条件的影响？当地政府只是用不符合入住条件为由，而忽视了 ...
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之后小区了发生了针对业主委员会委员家玻璃被砸3家的事情，最近业主委员会跟物业公司要合同原件，可是物业公司给的是造假合同，他们伪造业主委员会人员签字，请问此合同生效吗？业主委员会能起诉他们吗？能把他们解聘吗？能追究物业公司什么责任呢？有刑事责任吗？起诉物业公司能告赢吗？现在业主委员会就要解聘物业公司 ...
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，进行服务和收费。 2010年至2012年期间由于物业公司服务不到位，造成部分业主没有交物业费。 2012年初开发商到当地法院起诉了部分长期没有交物业费的 委员会即将正式成立。 请问律师：帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后，如何处理与现物业的法律关系？ 2、通过何种渠道或方式认定，物业 ...
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委员会想自治管理物业，而且绝大多数业主同意，甚至感觉业主委员会负责认真等反正就是支持业主委员会的自治管理，但是，当收取日常管理的必要费用类似物业费时，因为业主委员会，没有收取物业费的资质，同时一部分业主也不同意业主委员会的自治，请问：业主委员会自治管理合法吗？怎样向不交费的业主讨物业费？不当得利？...
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流程.时间, 2.基于实际情况制定业主委员会成立文书.资料收集.手续办理.费用/时间预估, 3.受集体业主委托进行相关会议组织.宣导.并协助组织业主委员会会议.确认执行细则 4.跟进业主委员会成立过程的资料补充.意见修改.跨部门/人员/单位沟通.保障事项推进顺利.直至业主委员会成立且具备 ...
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小区刚成立业主委员会，但是在前提没有业主委员时而且物业公司不知道和什么公司签合同，业主不知情况下，业主委员会需要物业公司拿出签约合同，物业管理公司没有情况下，我们小区业主委员会需要终止物业管理公司的服务应该履行什么程序...
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