二手房，当时因为买房子比较急，对于二手房买卖手续不是很了解，感觉这个房子也不错，当时现场就签订了买卖合同，同时交了1万定金给房东，也交了中介服务费与保障费，后来 签了解除合同后，再按照房屋总结的10%让我们赔偿违约金。我现在应该怎么办？去签解除合同吗？因为这个房子确实我用不到了，我也不是故意违约的。...
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我买了套二手房，当时签合同的时候是签的一次性付款，因为房东的房子要在我们签合同后3个月才满5年才过户，我们是4月1日签的合同，后面在 在中介的佣金约定这个条款里，就没有了。就只有这一条，别的没有了。违约责任也就是我们2万的押金不退，房东违约的话就是在赔我们2万，其他就没什么了，我想问下我们是否违约？？ ...
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今年上半年找中介买的二手房，开发商证还没发放下来，购房合同材料都在中介那里，总价66万，第一次帮房东付完了按揭40万，还有26万约定房本下来的时候付 买方不愿意，买房的时候本来说今年11月份开放商会把房本办下来发给业主，现在开发商违约，等于我们买卖房不能按时过户，房价又涨了，又怕房东违约，该怎么办呢...
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05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位分的福利房 请律师帮我看下我的这份协议有效吗？我应该怎么办？求律师能为我出个主意。 售房协议 甲方（出售方）：** 乙方（买房方）：** 一、甲方现将××处住房一套出售给 ...
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我请问一个问题，我在昆明看中一套二手房，买房时在中介那签了份购房合同，房东没有土地使用证。当时质疑了两证不全这个问题，但是中介和房东都坚定地说可以 看起来没有哪一条是对买方有利的，全是对中介和卖方（也就是房东）有利的。我该怎么办呢？是要赔中介和房东近两万元了吗？办不到土地使用证的房子我不太敢买。麻烦 ...
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出来前，通过中介，付定金，买了一个二手房，买房时中介也没有告知可能出来限购这个事情，现在新政策出来，社保年限不够，没有买房资格了，房东不肯退之前交的定金，房东说他也 买不了他的房，他买不了别人的房，造成他违约，中介建议我们直接诉讼，交一万快钱给他们，他们可以帮我去诉讼。这个时候怎么办呢？我该如何选择？...
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05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位分的福利房 请律师帮我看下我的这份协议有效吗？我应该怎么办？求律师能为我出个主意。 售房协议 甲方（出售方）：** 乙方（买房方）：** 一、甲方现将××处住房一套出售给 ...
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我买了一套二手毛坯合同房已经交了定金首付款，当时约定双方房产证办理都由我们买房的支付，但是后面房东违约涨价一直不配合办理过户及办理他自己的房产证， 房屋钥匙且后期贷款配合完成，我们担心等过户时候他不配合且拖延或者想办法将房子做抵押或者转让我们怎么办？我们在配合他办证之前如何预防过户期间财产转移的风险？...
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户，这时，就发现3月1号前肯定不能贷款下来啊，房东也说房款不到不交房，找中介，中介拿出合同说他们也没违约，在3月1日前已经帮我过了户，可我现在住的房子三月底也就到期了啊，请问这时该怎么办啊？中介办理贷款合同耽误了时间是不是也有责任啊？房东说3月15号前不到帐还要问我要违约金，这怎么办？...
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刚刚在上海买了一套二手房，总房款145万， 已经首付40万（若过户当日银行审批贷款不足房款额度，买家应于过户之前现金补足）合同约定7月15日为 的时间，跟房东协商更改过户日期可是房东坚决不同意，请问如果在合同规定的过户日期前贷款还在审批中算我们违约吗？（买房合同有约定若逾期未付或者未过户，每日按未付款 ...
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