我买二手房，签约交定金的时候才告知这房子已经被抵押。我们和房东约定了时间，用我们买房的首付款去银行解押，但是房东过了约定时间依然不能解压（理由是银行办手续慢） 合同注明了解押和过户的时间，并且注明超过时间就算违约。 现在最气人的是，我已经付了定金，他居然还在找别的中介卖这个房子 我去起诉能胜诉吗...
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二手房，当时因为买房子比较急，对于二手房买卖手续不是很了解，感觉这个房子也不错，当时现场就签订了买卖合同，同时交了1万定金给房东，也交了中介服务费与保障费，后来 签了解除合同后，再按照房屋总结的10%让我们赔偿违约金。我现在应该怎么办？去签解除合同吗？因为这个房子确实我用不到了，我也不是故意违约的。...
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我在我爱我家签订了一套二手房，当时和房东签订了购房意向合同，是分期付款方式，房屋总价85万，首付60万，按揭25万，当时房东就质疑买房如果因征信问题尾款拿 了，后来看到房东找他们在谈，估计也就是不肯就这么算了，请问我该怎么办啊？都要哭了而且最可怕的是当时我们签订意向合同的时候我爱我家他们上面有个地方涂 ...
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本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我违约，不愿意交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟 ...
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今年6月初我们通过中介看中一套二手房，2房1厅，开价78万，当天我们通过中介直接去看房，并且见到了房东，双方经过仔细协商并校验房产证等之后，最终以77万 并按照合约赔偿1万元定金？但是现在卖方认定收钱的人有老年痴呆，并且现在钱在中介手中，他们不承认收过，他们认为老年痴呆的人签字不能作数，我们该怎么办？...
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主 他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议 ...
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我买了套二手房，当时签合同的时候是签的一次性付款，因为房东的房子要在我们签合同后3个月才满5年才过户，我们是4月1日签的合同，后面在 在中介的佣金约定这个条款里，就没有了。就只有这一条，别的没有了。违约责任也就是我们2万的押金不退，房东违约的话就是在赔我们2万，其他就没什么了，我想问下我们是否违约？？ ...
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就和我没关系了，要买房就得要交定金，让拿95万现金来交钱，不去银行汇款。简直就是无赖一个。我问房东交钱了房子不能更名又怎么办，房东说这是干休所 能更名的问题。下面是购买二手房一定要有的更名手续，告诉给大家，省着大家以后上当。 1. 交定金前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明 ...
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今年上半年找中介买的二手房，开发商证还没发放下来，购房合同材料都在中介那里，总价66万，第一次帮房东付完了按揭40万，还有26万约定房本下来的时候付 买方不愿意，买房的时候本来说今年11月份开放商会把房本办下来发给业主，现在开发商违约，等于我们买卖房不能按时过户，房价又涨了，又怕房东违约，该怎么办呢...
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05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位分的福利房 请律师帮我看下我的这份协议有效吗？我应该怎么办？求律师能为我出个主意。 售房协议 甲方（出售方）：** 乙方（买房方）：** 一、甲方现将××处住房一套出售给 ...
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