14年前合伙买了一套商品房，因为合同上只有他的名字，土地分割证也只有他名字，04年办理了房产证，当初没有意识到土地证的重要一直没办理，因为我们分别交了交易税，而契税是两个人一起交的，房产证是我的名字，但是现在去办理土地证还需要交一次契税吗？或是他直接放弃房屋所有权和使用权我在办理吗？...
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请问按揭商品房的购房合同里一般情况下有土地分割协议和权属证明书吗？...
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买的二手商品房、房产，产权证以过户我的户名，土地产权分割证才发下来是上手房主名字，找不到原来房主办理、还有其他办法办理吗？...
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出判决书前两天被告才向国土机关提交土地权属资料备案，已获国土机关收件单，但被告所报资料不全，缺少土地分割的测绘资料，在一审判决后原告仍因缺少测绘资料无法办理土地使用证，因此原告不得不自费申请国土部门测绘，在二审诉求中原告要求被告赔偿测绘费，二审法院认定原告该诉求应另行起诉 ...
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我们是2010年购买的从开发商手中购买商品房，签完购房合同后，开发商给办理贷款手续，房产证。2015年准备出售房屋过户时，发现开发商存在欺诈土地无法分割，后被告知开发商没有土地使用证。由于目前房屋已升值如何要求开发商赔偿。...
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房屋的性质标明是住宅，跟开发商签定的协议上开发商也明确表示房款付清后房屋产权证和土地使用证一并转移给业主们，同时承诺以上房屋权属是清楚的。这些年业主们一直要求开发商 业主们买的住宅房改为非住宅房。现业主们很难理解，请问1，现这种情况我们买的房屋属不属于商品房买卖纠纷？恳请资深律师给我们正确答复，谢谢。...
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一个私人小开发商（他是把自己私有商铺改建的一栋商品房）那买了一套房子，买房前卖方口头承诺是可以办理房产证和土地使用证的，房产证在去年12月办理了，可到 而购买合同上只是这样写的“关于土地使用证、房产证他们尽量协助办理”。我们可以起诉他们吗？起诉对我们有利的局势大吗？像这样的土地使用证他们能分割下来吗？...
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。3，国家政策规定在2016年1月以后办理房产交易发放的是不动产权证，而还建房土地性质一般为国家划拨，在不动产权证上也会标注为划拨，而不是商品房的出让，我 让我误以为这就是商品房，中介也有在旁边听到其回答，我是否可以认定他有意隐瞒，因为在16年不动产权证新政策未出来前，向他这种土地为未分割的是不能办理 ...
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合同也有多处违法和不合理的地方（说《房地产权证》仅指《房屋所有权证》，也就是土地使用权证不给分割；商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图没有，只有商品房分户面积图；房产证办理时间写成二十四个月；招标文件和宣传都是剪力墙结构，合同却是钢筋混凝土结构）。。。 ...
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房屋的性质标明是住宅，跟开发商签定的协议上开发商也明确表示房款付清后房屋产权证和土地使用证一并转移给业主们，同时承诺以上房屋权属是清楚的。这些年业主们一直要求 住宅房。现业主们很难理解，请问1，现这种情况我们买的房屋属不属于商品房买卖纠纷？2，房管局登记错了给我们造成损失应不应该给与赔偿？恳请各位知名 ...
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