包租方式销售未竣工商品房的； （五）分割拆零销售商品住宅的； （六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 ...
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条 “变动建筑主体承重结构，增加楼面屋面荷载”。“改变房屋用途”。物业公司作为装饰装修管理单位，与业主签了协议，收了押金和装修管理费，已通过“对装修现场 发布，2004年7月20日修正后的《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 ...
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预售许可证，便知其当初五证齐全的承诺是虚假的，被告故意隐瞒了其并未取得预售许可证的事实。原告当初是出于对被告的信任，相信其五证齐全，才会签署《 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》第六条、《商品房销售管理办法》第二十二条、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品 ...
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以不知道购房合同内容，不同意购房合同内容的一些条款，取消认购协议，要回定金。 又看到《商品房销售管理办法》第四十二条的规定，房地产开发企业在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的，处以警告，责令限期改正，并可处以 ...
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他们也不知道。 因为备案不成，我也不敢收房，担心房开已将房子抵押给银行了，导致没法备案。 问题一：到哪里可以查询这套房子的状态？ 问题二：可以依据“城市商品房预售管理办法”中关于30日未办理备案为理由要求退房吗？ 问题三：如果房子已经被抵押了，可以用这个依据找房 ...
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前已详细阅读并充分了解即将与预售方签署的“预售合同”及其补充条款以及《商品房销售管理办法》、《城市房地产预售管理办法》，对预售合同内容并无异议。购房方不得以对“ 回来了，开发商可以不负任何责任?还有一情况是，签认购书之前销售顾问没有拿出预售合同给我看过，说是合同还没打印，那么这一条款适用吗？如果合同谈 ...
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