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房产认购书中有一条,甲方已向乙方明示《商品房销售管理办法》,《城市商品房预售管理办法》和双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及其补充协议,《前期物业管理服务协议》,《业主临时管理规约》和本认购书,乙方已看到并理解上述文本及其补充协议,须知和本认购书,且无异议。 ...
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包租方式销售未竣工商品房的; (五)分割拆零销售商品住宅的; (六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的; (七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; (八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 ...
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条 “变动建筑主体承重结构,增加楼面屋面荷载”。“改变房屋用途”。物业公司作为装饰装修管理单位,与业主签了协议,收了押金和装修管理费,已通过“对装修现场 发布,2004年7月20日修正后的《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 ...
//www.110.com/ask/question-6099305.html-了解详情
和大力支持,确保案件处理的良好效果;(3)充分发挥人民法院职能,积极参与社会管理,结合案件处理情况,促进有关部门依法、正确、积极履行职责。主要考虑如下 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等多部法律法规,但上述大部分 ...
//www.110.com/ask/question-3265590.html-了解详情
预售许可证,便知其当初五证齐全的承诺是虚假的,被告故意隐瞒了其并未取得预售许可证的事实。原告当初是出于对被告的信任,相信其五证齐全,才会签署《 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》第六条、《商品房销售管理办法》第二十二条、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品 ...
//www.110.com/ask/question-714292.html-了解详情
恶性事件。 开发商违背了: 1.建设部《城市商品房预售管理办法》 第九条“开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须 应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。” 第九条 “出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买 ...
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层高层住宅楼项目。 该开发商无视《中华人民共和国消防法》第十二条、《建设工程消防监督管理规定》(公安部第119号令)第三章第十四条第四款、《江苏省消防条例 四十七条、《中华人民共和国建筑法》第一节第八条第八款、《城市商品房预售管理办法》第五条第二款等规定,在开发商没有通过镇江消防支队的消防设计审核情况 ...
//www.110.com/ask/question-2577406.html-了解详情
以不知道购房合同内容,不同意购房合同内容的一些条款,取消认购协议,要回定金。 又看到《商品房销售管理办法》第四十二条的规定,房地产开发企业在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的,处以警告,责令限期改正,并可处以 ...
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、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可,不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为,涉嫌违反了《中华 共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就项目向该 ...
//www.110.com/ask/question-172090.html-了解详情
年6月开发商没有兑现承诺,直到2010年11月才通知去选房(此时取得了预售证)。此时开发商定山水兴城的均价为9800元每平米,最高价在12800元 楼房,违反了2004年建设部修订颁布的中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》。 (2)采用抬高原价再打折的手段,诱使VIP客户签订选房 ...
//www.110.com/ask/question-923781.html-了解详情
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