社区要组织小区成立物业，但是需要小区业主签订是否同意成立物业和怎么履行管理公约及违约等等条例。需要一个协议样本。希望能给予帮助，谢谢。...
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，擅自在露台屋顶上安装的太阳能热水器，是违规行为。 三、绿城物业公司在《业主临时公约》中，给自己赋予了权利和义务，特别是有权“阻止及诉讼在园区内 ，物业服务合同纠纷的诉讼主体也就是有物业服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系 ...
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律师：你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1月入住至2008年10月, 承诺业主公约按时按购房时口头约定物业管理费的标准按三级A 等缴交物业费。 我在2007年3月、4 ...
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我是青岛平度的。我们小区共分期建成，其中三期还没有验收，但一部分业主也已入住。我是一期的，一期的物业收费是每平方米0.28元，二、三期的物业 的物业公司），其中最后一条是“本合约自首位买房人买房之日超生效，到成立业主大会制订业主公约止”，我们的这份合约是否还有效，物业公司说已经失效了。现在物业公司已经 ...
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去年5月份家中被盗，损失价值2万元笔记本一台，报案后派出所立案。时间过去一年多了，没有任何消息。找到物业理论，物业说小区安全不归他们管。我仔细查看了《业主公约》（天津市房地产管理局制）及《补充协议》，里面没有提到物业负责小区安全的条例。这是不是说物业一点责任也没有？我就算打官司也会败诉？...
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请专家帮忙在小区交房时，物业强制与业主签了一份【业主临时公约】，不签不给钥匙并且没有时间期限，这份临时公约的法律有效期为多久？多谢您解答...
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