我买了一套商品房，开发商一直说没拿到大产权证，不能给我办房产证，我仔细看了一下购房合同上面关于产权登记的约定，上面是这样写的： ------ 第十五 买受人收取额外费用。 如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的万分之1向买受人支付违约金。逾期 ...
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条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理。 1,按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过90 协议进行还贷。若买受人擅自违反协议不能按期还贷达三个月的，视为买受人自动放弃购买权，出卖人根据银行已有的授权有权收回该套房屋，出卖人从买受人所交付 ...
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办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中 日降雨后我于24日再次去房屋检查，暂时未出现漏水情况。 根据与开发商签订的商品房买卖合同规定，如出卖人未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，买受人要求 ...
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是开发商与业务单位发生经济纠纷，本人的商品房被法院诉讼保全，不能办理“三证”。与开发商交涉，开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。请问诉讼标的是按商品房买买合同的款，还是按实际支付 ...
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一：2014年8月31日买的房子，2014年12月10日交收，至今开发商未办理产权登记。合同条款如下： 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人 约定 出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 3 项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受 则买受人按照房款总价的10%支付违约金；如出卖人不同意退房的，则本《商品房买卖合同》继续履行。 六、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买 ...
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提供的资料报房产登记机关进行初始登记备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证的，若买受人要求退房，出卖人应在买受人提出 不情愿的签订了这份约定买卖双方违约赔偿不合理的《商品房买卖合同》。 2013年12月31日前商品房交付使用已兑现，可是开发商一直没有办理期房转现房的手续，导致我购买 ...
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整（￥910000.00），买受人在接到开发商电话或书面通知3日内办理由银行提供按揭手续。3、因买受人的原因不能按上述约定时间内办妥银行按揭贷款手续的， 人支付违约金，并应支付已发生的相关费用；出卖人无故解除合同，除退回买受人已交付的购房款外，应按房屋总价的10%向买受人支付违约金。 二、 买受人选择 ...
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月26日前付清首付，完成签约手续即可，并要求马某立即交付定金20万元以锁定房屋。在得到明确的保证后马某当即交付了20万定金，并签定认购书。期间，马某未 价格和付款方式及期限等约定是代表他个人意愿还是公司承诺？属不属代表龙湖地产公司的职业行为？对开发商有没有约束力？ 三、按双方约定：如马某不能在5月26 ...
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