购房已交定金，去签合同时发现开发商合同条款约定房产证取得时间为接房后两年内，咨询了当地房交所回复没有硬性规定需与开发商协商，合同我还没签，但开发商不同意更改条款怎么办？...
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请问商品房交付时间和房产证办理时间这样合理吗：商品房买卖合同上写着1月30日之前交付，7月30日前取得房屋权属证书，这样合法吗？如果不合法可否解除合同得到相应赔偿呢？...
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是6月31号前，现在房产证已取得，贷款已放至卖方账户，卖方仍赖着不走，原因是没到买卖合同上约定的日期。请问交房时间应该以哪个合同为准，我 *日之前前往上海市**区房地产交易中心缴纳各项应缴税款并办理过户登记手续，甲方应于乙方取得该房屋的房地产产权证叁日内交付该房屋于乙方。 写的违约条款是这样的： 甲方 ...
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了。 想咨询下到底是从入伙通知书发出开始算？还是从实际入伙之日开始算房产证办理时间？ 购房合同中关于交付和逾期办证的说明如下： 1、交房： 卖方书面通知买方 要求继续履行合同的，合同继续履行，自本房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的 ...
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，现在我们装修好了，房屋在六月初时来总检了，但暂时屋主的房产证要迟点才能拿到，说办证需要时间，但要求我交6月份铺租，我的意见是六月份我交一半，因为 个人的问题，与他无关，我必须交齐6月铺租，这样的话合同有效吗？我可以要求取得房产证后再交吗？现在可以算他违反合同，要求退还押金还有装修费用吗？他原来是骗了 ...
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开发经营管理条例》第三十三条规定；况且房产证纠纷诉讼时效2年，15年后再有问题也无法解决,我理解为霸王条款。2、示范合同第十条“甲方应当在 前，依照法律规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用”划去，实际2010年初就交了房，但甲方不 ...
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人民币 21万元整（大写：贰拾壹万元整），作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 （大写：叁拾万元整）于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方承诺该房房产证取得时间为2006年9月5日。甲乙双方约定在2011年9月 20日前共同办理 ...
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未办理房产证的房屋转让合同一定无效吗 我于2006年9月30日与房主（私房）签定了一份房屋买卖合同，合同签定时房屋正在建盖，房屋建盖房主已 房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书：（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成 ...
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套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和 划拨取得。现在双方约定，我方先付定金，卖方就把房子给我住进去，到二证取得时间满五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方 ...
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买方与卖方签订了房屋买卖合同，卖方尚未取得房产证，约定待房产证办下来后办理过户。后来房价上涨，卖方毁约，并与第三方另外签订了新的房屋买卖合同，此时房产证 房产证下来以后，到时候买方的损失可能进一下扩大。申请损失赔偿的时候，是以卖家告知违约时候的房价算，还是卖方与第三方发生实际房产过户的时间的房价算？...
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