2011年10月份我购买的二手房，并且出钱给卖方办理了房产证，随后就过户到我名下。土地迟迟没有分割，原来的业主{卖给我房子的人}给开发商签订的合同，并且注有房产证办理后一年办理土地证，逾期的会按约定赔偿，现在逾期一年多了，开发商应该给与赔偿了，我想问，这部分赔偿应该给谁？...
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当时是集资建房.也就是小产权形式.但每户都办理了房产证.现在房屋土地被出让给了个人.他办理了国有土地证.请问:他可以要求按当时集资建房款收购我们的房屋吗? 我们.可我们有几户也协议卖房给别人了.没有土地证过不了户.而且协议卖房也只有低价.我们具体可以怎么才能分割到土地.办理土地证?方便过户.以后房屋也 ...
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买的二手房，房产证已过户，土地证没有变更。现在已无法与原房主联系。该怎么办？以后要是拆迁的话，有没有什么影响？...
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买的二手房，房产证已过户，土地证没有变更。现在已无法与原房主联系。该怎么办？以后要是拆迁的话，有没有什么影响？...
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你好，律师！我于06年在单位同事手上买了一套住房，当时只有房产证，没有土地证，我们一直无法办理过户手手续，（因为是单位集资建房），土地证到现在也没有办理下来，请问律师我现在有什么风险，应该怎样防范...
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我和对象离婚，有一房产法院判决给我了，但是由于缺少土地证，房产证过户没过成，这样房产证就只能是我对象的名字了。该房产是属于我的没有疑问吗？...
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你好，我在2002年购得一房子，土地证当时就已办好，但房产证一直没有过户，现想把老房子推倒重建。但原房主家有个未满16周岁的小孩，办证中心工作人员说部给办理，必须要等到小孩满16周岁才可以。请问法律上有这样的规定吗？谢谢！...
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的，我们村委的存根依然是孙的。我无法理解这到底是怎么回事。如果王办理了过户手续，孙的房产证现在就不应该存在，没有办理过户手续，怎么存跟能成他的。建设局有没有过错？现在的情况是土地证我的，房产证孙的，房产证存根王的。王卖房时称没有过户算不算欺诈，如果产生纠纷，这房子算是谁的， ...
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在他那。 今日他们要求我们给他我爸妈的身份证复印件，他们自己去办土地证，我怕不安全，没有答应，想自己去办理。我想问的是我们自己去办理土地证，这块地 我们把土地证过户给他们，他们就可以去办自己名字的房产证了？（2）还是土地证办好后，我们自己再去办房产证一同过户给他们？ 还请律师朋友在百忙之中给我解答下， ...
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我方，便私下找了评估公司并在房产证过日当日要求我们付评估费，怕耽误了过户我们只好付给中介。房东因事务忙要求下次过户土地证时办理委托手续，中介却置之不理并未 损失，但毕竟事情还没有解决。但现在中介不仅来威胁我们买方，还去威胁卖方，要求全额支付中介费用。但买卖双方都认为造成今天的局面中介有责任不愿全额支付 ...
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