-待放款 首付款、中介费：已打入资金监管账号（315000+30120）， 个税、契税：已将 房屋：已过户到我名下 现在问题是： 一开始中介说：之前写了个还款的承诺书 不到我们基准利率，算房东违约。 如果现在的情况，导致交易不能进行，各方到底谁违约。如何判断界定。帮忙分析下，如果法院起诉，我能打赢吗？...
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便买方付清房款，卖方结清房租交付房子，中介负责完成所有交易流程。但办土地证过户当天，过户手续完成，但由于就交付房屋的时间买卖双方产生分歧，卖方不肯交出钥匙，我们 认为中介服务态度恶劣，同时未尽到全部的职责和义务，要求减少中介费，这样合理吗？目前，房屋未交付，房款未结清，由于我们未结清的房款不多，和该退 ...
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我现在住的房子产权是母亲的，已经与母亲及兄弟姐妹商定好，由我出钱买下来，并将产权过户到我名下。因目前年迈，行动不便，是否可以出具委托书，委托我哥代母完成与我的房产交易。这样委托代理人交易可行吗？委托书需要公证？可以上门公证吗？...
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） 问题三：现在的程序是不是应该单位先确定自己的权属，再将房屋转移到政府房管局，再承租或交易给我家老人。补充细节 ：1经调查现在能确认老人的房子是 ，大家都没在意，后批文在单位搬迁过程中遗失。请问单位与房管局之间可以通过法律诉讼来确权吗？ 应该以什么理由或方式来提诉讼？谢谢 2 老人健在，未参加房改， ...
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律师你好，我买的二手房过完户以后发现楼上房屋有渗水现象，现在回想起来在交易过程中有一些不正常现象，2015年5月26日第一次看的房子，27日和家人又去 1日交房当天才看到房子，中间间隔很长。和中介进行沟通的微信、短信内容我都有保存，几次通话还有录音。请问这种情况下可以认定中介和卖家进行串通欺骗买家吗？...
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买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到 出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？...
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判决 继续履行协议. 申请执行后, 法院告知无法执行, 理由:1 原告只要求继续履行协议, 无具体执行内容. 2 原协议有瑕疵, 协议中只严格约定了所交易房屋的面积价格和位置, 没有约定地下室(有产权登记)和是否保留装修等.3 只交一万元定金, 没有交付其他房款, 房屋没有交付, 房产证在卖方处. ...
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二手房买卖。本人是乙方，因为出差在外。房屋买卖合同中规定，甲乙双方应在交易服务人收到该房屋评估报告后三个工作日内至相关银行办理商业按揭贷款申请手续。我来不及，请问可以推迟吗？最多推迟几天？...
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你好，各位专家，问一个问题，我与我女朋友共同买了一套房，还没有办理房产证的，后发生纠纷，现在通过法院判决：房屋属于共同购买，对方把房屋分割款15万给我，现在到了执行阶段，对方不拿钱，可以执行这套房子吗？对方提出：这是唯一住房呢？ 然后法院提出：没有房产证不能拍卖交易...
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我已婚，有一个3岁的女儿，丈夫是军人，在西藏。 哥哥名下的住房目前价值52万，他想要过户给我，为让嫂子心理平衡给他10万块，但是因为和老公感情一直不好，哥哥说只给我一个人，我们可以去做房屋交易过户，再公证房产赠与我一人吗？...
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