北京，您好，有个关于购房产生的问题想听听您的建议。情况是这样的，家里的老人想改善一下居住环境考虑用积攒下来的钱买套格局好的房子。后来老两口去看 协议中明确了单价，结构，总价，房号信息，并明确标明在签署认购协议7日后未签订预售房合同的视为违约。现在已经过了7天了，我要不要先去签订预售房合同，以交房时间 ...
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关于购房合同中开发商违约一事，我需要与律师签订授权委托书，在授权范围方面，律师让我授权的范围现选择的是特别代理权限：承认、放弃、变更诉讼（仲裁）请求，进行和解及申请执行、领取款项等。请问哪些代理权是我不能赋予律师的。谢谢！...
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他想反悔，若果他真的反悔我怎么办？之前我和他没有签有任何私下购房合同。存款给他时，只有一张回执单。问题是如果他想骗我，其实我打完款给他，第二天他就 他之间的买卖行为。整个过程其实是房产过户的申请阶段，如果他不继续配合签房产契约，他是否违约。虽然没有任何私下合同，但是如果他反悔，我的首付款是否要得回来。...
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我个人打南京住房公积金咨询电话：12329咨询，关于征信要求：近两年逾期记录不超过6次 而无论民生银行的问题，还是助学贷款的问题，都不是近两年的事情。 个人也不懂。 从现在的情况看，房东（房东自身是建行的一个总会计），在购房合同有明文约定：现在基准利率上浮的话，他能保证我按基准利率办商业贷款 现在从 ...
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下，才发现A未将户口移除，A-B-我三者之间的买卖都在链家签订过购房合同，关于户口的迁出时间有明确要求，并且未迁出也有违约金的规定，发现A户口未迁出 ，另外如果我卖自己名下的房产，由于涉及到A户口的迁出问题也不好向下家购房者交代，若A未及时迁出我也会有违约责任，今后也要面临下家因为A户口未按约定迁出告 ...
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套房超出了预算，不再购买。中介也通知了卖家。我也看过您之前的帖子“关于“意向书”下违约的常用法律规定，以及中介常用规定”。2万5对我们家来说不是小数， 用，并于买卖双方在居间协议上签字时，买房同意交付给中介的意向金直接转为购房定金。 2. 中介应在接受该意向金后/天之内告知买方业务进展状况。 在此期间 ...
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余款人民币130000.00（大写拾叁万元整），并于开发商签订正式购房合同，和建设银行签订借款合同并办理按揭手续，本人于2014年2月7日，到被告 提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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前签购房合同。我当时付了定金，房开说一次性付完有优惠要求我们月底签购房合同时付清。7月底由于资金问题我又付了两成并在房开要求下写了份承诺书，说余款会于 日付清。后来种种原因没付，购房合同也没签，现在房开说要走法律程序并扣除定金20万。请问代签的定金合同是否成立？这20万定金将被认定违约而扣除吗？感谢！...
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本人现购住宅商品房一套，是现楼销售，楼房已在当地房产局备案（已确权），购房合同也签了（网签），房款也已经付清了，本人想自己办理房产证，但开发商 方式追究开发商的责任，也不再就此事宜向开发商提出任何赔偿。因办证问题所造成的合同解除、退房或有损开发商权益情况发生的，均为本人违约，本人同意按买卖合同约定承担 ...
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请问签订了购房合同、交了首付，余款按揭还未办下来，未交房～购房合同中无买方违约赔偿条款，买方单方面要求退房，需要赔违约金吗？如何赔？然后合同显示出售40年商铺的使用权这条是否合法？...
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