购房违约金怎么计算...
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判定违约金过高，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》明确：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则 中规定违约金是5万，因未给对方造成损失，怎样判定违约金5万是高还是低呢？能按购房总款额（或对方出资额）为基数计算出30%后，再与5万 ...
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你好！我于2011年11月在长治金豪翰城小区购买了一套房子，购房合同承诺2012年12月31日交房，如逾期90日后买受人要求继续履行合同的，合同继续 、电、电梯，门厅、路面硬化、最关键的是暖气都还没做好。晚交房两年多违约金也不赔付。业主组织了好多次找开发商都没有解决，希望长治的律师能给予我们法律帮助， ...
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前期购房，通过中介购买2手房，当时签订定金合同，房价为120万，违约金为10%，中介费3万，但是3天后我发现该房不值这个价，与中介沟通后， ...
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我老公将他单位的购房指标在我不情愿的情况下卖了，我们收了指标转让费5万元，对方向开发商交了20万元，现在半年过去了，房子刚挖地基，我们不想卖了，违约金怎么算，协议里没有明确违约金...
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求教怎么追讨违约金 房产公司的房子是在抵押中的 跟房产公司于2015年7月21日签订定金合同 ，合同里面写着90日内签订合同的，现已经112天了，房产公司还未将房子解压出来，我是否可以要求开发商返还双倍定金，即支付8万元的违约金...
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二手房债务纠纷， 签订购房协议交付定金31万，后我由于全款要改变成贷款方式，在于卖方协商时补充协议时，后才看到调解书，大体是这个房子由另一人出钱 回我的定金该怎么操作？谢谢律师调解书下来了已经过最后期限出前方还未返还房主的钱及违约金，房主由于这个拖着不签订补充协议，我先说我现在不管是全款按照原协议执行 ...
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完成，未达到竣工验收条件，但已超出协议约定要求的产权移交（备案、房产证办理）快一年了，可以要求开发商支付违约金吗？有人提出索赔时，开发商却说没有签订购房合同，协议书是无效的，是吗？协议书约定内容较为完整。...
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承担？ 4. 如本人不能按开发商要求，补交贷款并立即回本地办贷款，是否等于放弃购房，在这种条件下，房子是否还可以售于他人。 5. 以现有状况，贷款办理不 是否可以交房于我？ 6. 如开发商不能如期交房，我是否有权索要延期违约金？ 7. 如现在本人提出退房，首付利息开发商是否需补偿？ 8. 如涉及其它请 ...
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跟开发商签订购房意向书，也交了定金，如想取回全部订金，是否存在违约？如算违约，违约金怎么算？...
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