我是否有利？我签订的是“商品房预定书”还不是购房合同。预定书上也没有标注如果不想要的话需要支付违约金及违约金多少。预定书有7条条款。大致是 1.预定人对 及办理办理相关手续，否则开放商有权不退定金，并可将房子另售。 3.签订购房合同时，预订金将转为首付款。 4.预定书上的建筑面积为暂定面积，实际面积以 ...
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我和老婆在5月份在一家房产公司购房，已缴纳首付款，但因为我和老婆没有领证，所以未签订合同，只开了收据。准备我和老婆领证后签合同。 10月底仍然没有去签合同。 如果房产公司向我们追究违约金，是否会得到支持？ 如果有效，违约金如何计算？ 如果我打算支付违约金并解除购房，流程和结果会如何？收据内容提及住房首 ...
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尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于 无法解除的，或承担其他风险，则乙方须向甲方支付相当于本合总房价款10%的违约金作为由于上述延期导致甲方损失的赔偿，若不足以补偿甲方损失的乙方应另行赔偿。甲方并 ...
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购房违约金诉讼时效问题，我的购房合同中没有规定购房诉讼时效，我已经过了2年可以起诉房地产上么？关键是我们小区有很多已经给了违约金。请问我改怎么处理此事？...
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购房违约金是按首付赔付，还是全款赔付，合同上只写了一方违约将按法律规定违约金赔付...
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有误和银行等待贷款额度不能发放贷款等原因，造成贷款发放逾期，开发商要求我支付购房违约金，请问我能否以1.开发商指定贷款银行违约，而且违约在前（合同中约定开发商 偏短，3.开发商和银行都存在延误的情况，特别是银行等待贷款额度等了三个月（去年底由于国家房地产调控，贷款额度紧张）等，作为理由拒绝支付违约金？...
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开发商不按合同赔违约金还有一条合同里写着房产差价面积处理方式，实际面积超出3%平方以内按购房原面积计算，超出3%按购房当时价款平方计算，怎么理解？...
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我去年按揭买的房子，合同是说五一交房，直到十一月才通知交房。在询问违约金的时候，他们说是我先违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章，交给 将不足部分支付给出卖人。否则视买受人违约，出卖人有权扣除已交房款的20%作为违约金，其余退还（不计利息）并解除合同。信息资料在签合同时交的，过了近乎半年 ...
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