我买二手房，但因纳税不满5年无法过户，所以只给了房东80%的房款，但为了防止房东将房子二次售卖和违约，可不可以要求房东办理房产抵押，将房产抵押给我。等我纳税满5年了，再撤销抵押，办理过户，付清尾款？如果可以在签订二手房购房合同时有哪些需要特殊注明的？...
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我2月份签了个二手房买卖合同和补充协议，在链家的存量房买卖合同中写了买卖过程中所有交易税费由买家承担，补充协议里也这样写了。但在存量房买卖 ？合同里规定如果到8月份房产证还没办下来，卖房构成违约，买方能不能得到赔偿？存量房合同和补充协议是同时签的。存量房合同中关于新税费的说明对补充合同有没有作用？或者 ...
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1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司 ...
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谈好买其名下的一处房子，并应其要求先交了几万块订金（但是没有签任何合同，只有汇款时银行出的汇款单）。接着各种贷款的事情本人这边就一件一件都办好 与其商讨不交易了，订金退还。对方却一直逃避我们。 请问，在法律上他是否造成违约？但是没有签署合同是否还有足够的证据可以起诉？如果不起诉怎样才能追回那部分订金？...
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通过中介公司于2015年6月投资60万 (贷款) 看中一套带租约房屋，(在房屋买卖合同中 没有注明此房带租约，只是中介公司和原房主口头说明) 同年7月31日办完所有手续 是一年，她只租半年)。卖方还有1万元尾款在我这里。 请问: 1·我现在怎么维权。 2·租客提出违约不租押金是不退还的我能得到押金吗？...
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房款的20%赔偿乙方损失，甲方自行结清水电及物业相关费用，并在协商好的时间内搬家，如违约乙方有权追究责任。 乙方:自合同签订后，乙方须将房款按合同约定方式 可委托丙方办理，相关事宜另行协商。 经纪方：经纪方撮合甲乙双方达成购房事宜签订合同后，收取甲乙双方中介服务费。即总房款的2%，甲乙各1%并督促甲乙 ...
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通过中介公司于2015年6月投资60万 (贷款) 看中一套带租约房屋，(在房屋买卖合同中 没有注明此房带租约，只是中介公司和原房主口头说明) 同年7月31日办完所有手续 是一年，她只租半年)。卖方还有1万元尾款在我这里。 请问: 1·我现在怎么维权。 2·租客提出违约不租押金是不退还的我能得到押金吗？...
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新买了二手房带租约一年的，我想终止租约，原租约合同的违约责任是：合同签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前2个月以书面通知另一方。如租方提出收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿2个 ...
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昨天刚交了9000的订金，合同上面写了违约方承担中介费。（买卖双方各承担房款1%的中介费）。今天算了算房子太不划算，不想买了。请问定金能不能要回来，全部的中介费是不是必须由我承担，如果不拖着不交会怎样...
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看中一套二手房，签居间协议，交定金前，房东口头说房子有一家三口户口，在过户前肯定迁出。 可是交完定金后，签买卖合同前，房东一方改说该房屋内还有他弟弟户口在内，且他弟弟不肯迁出户口。 请问这种情况下房东一方是否违约，是否可要求他返还定金。如果房东一方不肯返还，该如何处理。...
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