1、买卖合同中约定了违约责任，但对方认为不合理，可以不按约定办吗？且合同已经生效多年。2、因买方长期不完全履行（长期不办理过户）给卖方造成了间接损失或不能充分举证，能否要求买方赔偿？3、鉴于买方的行为，卖不想房子卖给买方了，除定金双倍和按定违约责任处理外，还要支付买方所付款的利息吗？谢谢！...
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您好,我跟买方签订了手写房屋买卖合同,因楼房还没盖好,收了定金预付款五万元,而那手写合同也修改涂画过,请问这个合同有效吗?还有签合同时我老婆不在场,也没她签名,她对里面条款不满意,她是否可以以她不同意卖此房屋而推翻此合同?是否我们退回房屋定金即可,而不被追究违约责任?谢谢各位律师的回答!...
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房屋买卖取得产权后，卖方原有的租约自然由买方继续吗？租约的违约责任卖方有责任承担吗？...
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本人房东，房客在未告知我的情况下，擅自将房屋出租给第三人，第三人把押金给了房客，我这留有房客给的押金。合同到期后，第三人要求我退回他押金。我觉得不妥。因为房客擅自将房屋出租给第三方，要付违约责任。...
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你好，我家一平房2015年卖给个人，但是房屋只有房产证，没有土地使用证。当时个人签订合同时，同意我们办土地使用证，等办下来以后在过户，但是现在出现问题了，我家房屋是国有土地，现在不给办国有土地使用证了，请问我们当时个人签订的合同是否有效，如果违约责任怎么划分。...
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撵乙，甲认为丙早知该房出租事实，否认自己有撵乙的义务。如果甲丙买卖合同中约定：“如双方产生争议，交由北京的仲裁机构解决。”且合同中约定“出卖人保证房屋权属无争议，否则承担违约责任。” 问：1，本纠纷是否可以申请仲裁？说明理由及法律依据。2，请分别代丙和甲写一 ...
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梨树县回迁房屋不能按时交付该如何维权？ 签订的协议上写明2015年10月31日前交付，但未注明违约责任； 现在实际情况是房屋主体还没有封顶，并已处于部分停工状态...
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知情下私自将房屋的一扇窗改小，并依墙建了小区配电房，配电房顶高于我们的窗口，房屋在一楼，严重影响了通风和采光，还有配电房的影响。现在和开发商协商，只同意若退房 有一套不同单元26楼同户型房源，需补齐差价！且全额付款，按现价卖给我们，没有任何优惠！我该如何争取自己的利益，从哪些方面追究开发商的违约责任？...
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签订了买卖合同，对方支付了首付，我就把产权过户给他了，还有房屋剩余款拖延至今未付，约定最后支付期限是2013年11月30日，我将他起诉到法院，要求与他解除合同，重新过户返还房屋产权证给我，并承担所有违约责任和费用，赔偿我的损失。区人民法院也支持了我的主张和请求。现在对方不服 ...
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房子。请问我的房子能否收回？目前房产证件上的名字依然是我的名字，属于国有土地房屋可以详细阐述一下吗 我现在急需要准备聘请律师 谢谢 新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提 她买房子的钱和同期利息，房子她是要不到了，赔偿她，我只负民事合同违约责任，赔多了我没有钱，破产了她逼我命？条子是在没有土地证也没有 ...
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