您好，我想咨询一下，农村的房子，房产证是父亲的名字，有权分配，可以直接让我哥哥他们搬走吗？他们不赡养老人，总骚扰老人，砸玻璃，污蔑人，报警就是调解几回，还是砸玻璃，请的律师，非得让我们跟派出所说让他们赔玻璃，派出所就是调解，管不了，不可以直接起诉吗？不让他们赡养了，他们有居住权吗？...
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买二手房，如果贷款已经批下来了首付也付了，是不是可以拿到房产证了？如果拿到房产证了可以直接住进去了吗？ 因为现在看房的时候，房屋装修是很好的。房东说他要再住 ，如果他交房的时候房屋的地面和墙壁被故意破坏了（比如地面瓷砖被凿了坑），因为现在想买的是精装房，交房时被破坏了之后，我可以怎么维护我的权利吗？...
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您好，谢谢你帮我解答，我在x017年5月份买的房子，当时中介催着我交首付说办理房产证，交了首付后给我签了一个房屋销售合同，可房产证到现在也办不下来 一个跟卖房人的放款协议，让我们已三年时间还款尾款，就可以装修入住了，如果三年中间房产证下来了就可以直接贷款了，说卖房着急因为现在房价涨了很多，如果在不给尾 ...
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您好！我父亲于2012年在海南琼海市购买商品房，但开发商迟迟未办理房产证，去年三月有业主了解到开发商的大产证还没有办下来，据说是因为地税没有交。现在多名 2017年去世，生前有自书遗嘱此房产由我继承，我应该怎样办房产证呢？拿着所需材料房管所就可以直接办在我名下吗？ 非常感谢您的帮助，祝您工作顺利，生活 ...
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你好，我想咨询下，农村自建房老房产证是我爷爷名字，新房产证没有下来我爷爷就没了，大家准备公正一下去公证处他们放弃继承权，房产归我1我想知道公正的老房产证，到时候新房产证下来时候我可以直接过户吗？...
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我的一套按揭房，以按揭一年，房产证没办，想付清余款，可以不办房产证，直接改网签吗...
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房产证估计要两年才能下来。卖家说可以去做公证。这样用法律效应吗？听说没房产证的房子，交易不合规定，就算做了公证也不受法律保护？ 如果做公证有效。两年后房产证下来，是卖家去领证，再过户给买家？还是买家可以直接领证，上面就是买家的名字了？...
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你好，我想在银川买一套拆返房，房产证还有两年才能下来，但房主说可以去村上把他的名字改成我的，到时候办房产证的时候就可以直接办我的名下了，请问这样可以吗？还有如果买卖成交后，卖方不配合办理相关手续或出现反悔等问题时，我们签的合同能不能受到法律保护？...
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你好，我想在银川买一套拆返房，房产证还有两年才能下来，但房主说可以去村上把他的名字改成我的，到时候办房产证的时候就可以直接办我的名下了，请问这样可以吗？还有如果买卖成交后，卖方不配合办理相关手续或出现反悔等问题时，我们签的合同能不能受到法律保护？...
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～你好，安置房没下房产证，购买的的话如果房产证过户都需要交什么税？房产证下的时候可以直接下购买者名字吗？...
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