我准备在永川买一套二手房，但该房未满5年。还有一年多才满5年。中介说如果要免营业税就要去办一个公正书，等5年满了我自己去过户，请问这样做可以吗？有什么风险吗?...
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不过户，办公证和卖方将房子抵押给买方，对买方安全吗？ 看中的二手房不到五年，全款支付，想暂时不过户，但卖方房主要移民，担心几年后要过户不过户找不 2、房产证抵押给买方，比方说房价现付140万，抵押价值为180万，对买方来说有风险吗？ 3、公正的第三方和抵押方是夫妻的话，是不是一直不办理过户手续也不会 ...
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关于二手房交易的风险问题 您好！我是二手房的卖方（房主），通过中介找到了买方，但买方说他现在暂时不能过户，原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚 房款结清给我，我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作，我会有风险吗？如果买方凭我的委托书去转卖房子或去抵押、甚至实施诈骗，从而产生的纠纷会牵扯 ...
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我看中一套二手房，户主是去年通过亲情赠与得到的房子，他说如果现在过户给我的话 我看中一套二手房，户主是去年通过亲情赠与得到的房子，他说如果现在过户给我的话，就有20%的税要交，而五年后过户，就不用交了，请问是这样的吗？如果是这样的，五年之后过户，有哪些风险呢？我该怎样去规避这些风险呢？...
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二手房交易暂时又不想过户（不满两年）如何规避风险？ 由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权证已有，相等产权满 ，我该如何规避风险？就算是产权证给我，但如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为、或房屋查封或卖方遗失补办产权证一房两卖我该怎么办？中介出面并做委托公证有用？...
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二手房买卖，我是买方，我的贷款已有审批，若首付交给房产交易中心做资金监管，若顺利过户，首付已转给卖房账户后，在下房证期间，以及贷款放款之前，卖 卖房说已解封，但不知交易中卖方是否还存在因卖方引起的风险？是否只要资金监管过户后，就不会因卖方而引起交易问题？还是过户后银行未放款前，买方有首付不在的风险？...
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我想买一套二手房，科技院内部房，此房产证上备注要五年后过户，要到2017年12月才能过户。现在釆取怎么措施，能避开风险，做公正能避开风险吗？...
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买卖有些疑问，买家需要办理银行按揭贷款， 你好，本人因二手房的买卖有些疑问，买家需要办理银行按揭贷款，但是银行的贷款必须等过户手续完成才能到位，期间也不会监督买家办理相关贷款的事宜，所以我作为卖房有些风险，我们这里是小城市，房产交易系统没有完备，所以这个地方也算是个漏洞，如果我通过 ...
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何律师你好！ 我买的二手房首付已付，贷款已批准，等待过户，但到公安局去查到他还有户口没迁出，而合同是规定过户前迁户口的。 现上家说他新买的一手房要6 他迁走戶口了再交产证银行。 这样我手里有产证，他没拿到贷款，从法律上讲我有风险吗？ 2，如果押几万元尾款在手里让银行把款放给他。等他过完户再交尾款，这样 ...
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我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ 我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ 中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？ 如果是这样购房，风险大吗？ 有哪些需要注意的地方？...
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