二手房买卖我是卖方……买方贷款下不来预期的金额、现在不想买了、但是合同有写如果贷款下不来那么多、他自己补齐、现在不买了、算违约吗？...
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本人近日交易一房产，有中介作为第三方，签署了深圳标准二手房买卖合同，合同约定应付定金7万元，合同签订当日付了1万元（刷卡给中介了，中介未转给我） 日前付首付，银行资金监管什么的；合同约定买方违约责任：推迟1天付款，罚合同总金额的万分之五，推迟5天，卖方可单方面解除合同，并可要求买方支付合同总额20%的 ...
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请问，二手房买卖中，买家已超过约定的支付首付款期限，构成根本违约，合同约定违约金为总房款的20%，法院判决一般会判多少？卖方实际损失如何举证？...
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请问.二手房买卖的交易规则是货款到帐为最后交房日.尾款为办清移交手续后再付. 合同约定.一.付清全部房款当日交房.二.甲方(卖方丿未按约定交房按 能否理解为.交房在前.尾款善后. 我的问题是.我(乙方丿已货款到帐.甲方逾期交房且违约拆了固定设施.费用也不结.理由是要付了尾款才算是全款付清. 这种情况下 ...
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您好，对于江西赣州市的二手房交易，卖方委托他人参与交易，但并没有提供委托书。签订买卖合同后，这是否算哪方（买方、卖方和房产中介）违约？对于买方，能否向法院提起诉讼？...
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二手房买卖，房屋有银行抵押贷款和民间贷款，卖房告知了买方，但合同上有一条“卖方要确保房屋符合交易条件”，这算不算违约...
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各位律师大家好：我们要买房子，并于2010.12.11 在中介公司同卖方签定了一份房屋买卖合同并支付卖方20000元定金.现在卖方不肯办理过户，一直拖着，因为没写清楚确切的办理过户时间，这样能告他违约吗？还有，因为我没写清楚具体的办理过户的时间期限，现在怎样去界定这个办理过户的合理期限？...
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我通过中介购买卖方一暂未办理房产证的二手房，已交定金，也签订了二手房买卖合同，约定如违约双倍返还定金。但到期对方以其购买房屋的房地产开发公司未给他办理出房产证为由，到期说无法办理过户手续。我催促对方，对方只是说尽管去住，早晚会办出来。我如果起诉，应该如何办理，能胜诉吗？...
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去年7月，我通过中介购买住房一套，预付定金8000元，但中介合同存在漏洞，没标明卖方配合办理期限，卖方一拖再拖，拒不办理剩余手续，拖欠半年有余，后我要求退还定金，卖方仍不给，请法律顾问为我指点迷津。我要求和他解除合同，赔偿违约损失。但在宝坻起诉，被判败诉...
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二手房买卖合同中未约定尾款付款期限，现因银行贷款放款未下来，买方迟迟不付尾款。请问，买方延期付款多久（从办理完房产过户手续之日起计算）属于违约？卖方可以主张退房吗？...
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