，因非法占地98平米，导致最终分摊面积多了8.5平米，卖房者提出要按合同约定补超面积的1.5万元，我认为被告隐瞒事实，违约在先，且超出了面积误差百分比的绝对值3%，现在购房者能以卖房者构成根本违约为由主张解除合同吗，因被告是个人不具备开发资质，该房屋买卖能适用商品房买卖的司法解释吗？...
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列哪些为被告？？？1建筑公司2国有土地使用权人3卖房的人？（主张解除合同、退购房款、已付购房款一倍的赔偿、诉讼费由被告承担）合理合法吗？， ？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无5证《房屋质量检测合格证》无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882 ...
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列哪些为被告？？？1建筑公司2国有土地使用权人3卖房的人？（主张解除合同、退购房款、已付购房款一倍的赔偿、诉讼费由被告承担）合理合法吗？，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882 ...
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列哪些为被告？？？1建筑公司2国有土地使用权人3卖房的人？（主张解除合同、退购房款、已付购房款一倍的赔偿、诉讼费由被告承担）合理合法吗？，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882 ...
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房私自转让给了乙方，并且签订了买卖合同，乙方也支付了一年左右的按揭贷款，现因房价下跌，乙方不要这套房子了，并准备起诉合同无效和解除合同。 请问：在这样的情况下，甲方可以起诉银行和开发商，把商品房合同户名和按揭房贷款户名，变更成乙方户名吗？...
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您好!之前我购买了一套商品房，由于公积金没有额度，所以迟迟没有签订公积金贷款合同。后来接开发商通知，先签定了买卖合同，并且交了两层首付款，但是现在由于 合同上违约责任有明文规定，不是双方原因造成的违约责任，甲方有义务退还乙方所有购房款项，以及支付利息。我可以通过哪些方式解除合同，不通过法律程序行吗？...
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月在某楼盘定了一套房，并交了2万元定金。合同上约定：乙方需在7月30日号之前付首付款或全款签商品房合同 ，若乙方未完成上述手续，根据交易原则，甲方将有权没收定金或单方面解除认购书，将乙方所购物业另行出售。不知什么原因，开发商对签买卖合同一拖再拖，还说要下个月才能签，具体时间不能 ...
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我于2008年在阳逻购得商品房一套总价22万。已付21万，还有一万没有支付。和开发商拟定等办了房产证以后才付清剩余的1万元。合同上写的是要等所有房子买完了以后才办理房产证。可是到如今房子也没有卖完。现在什么证件都没有。请问我是否可以和开发商解除买卖合同，并获得退款？您看如何解决！...
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常律师你好！我从110网获知你的资料向你求助我信了售楼人的话签了期房认购书，交了定金后又放交了团购费及其他费用(按收据上也是定金)后，又被催促签定购房合同(未签)，现才知道售楼早先说该商品房能办上海居住证的条件不具备。所以我想解除其买卖关系。求答所交费用能全退吗？...
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