我现看中一套二手房，此房为房主用公积金贷款购买，因其正在申请维权索取晚下房证的违约金，所以目前无法办理房证，且此房刚3年多，未满5年，请问： 房已属于我？ 2、是否房主必须先把剩余贷款还清才可做公证？ 3、公证后我可以立即就办理过户么？ 4、办理过户时是否还需要原房主到场？我自己是否就可以办理过户？...
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律师您好，我通过找房产中介看好了一套二手房，但因为才交房半年多，房主还没有拿到房本，现在他要求我们一次性付款，等房本下来后再拿去过户，这样的交易方式有潜在风险吗？如何避免风险呢？我们可以相信中介来办理所有程序吗？这种情况下是否可以走资金监管，如何办理呢？以为 ...
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二手房，房主全款购房，房主在外地，现有买卖意向，房主要求先公证过户，然后房产局过户同时交款，这种方式有何风险？...
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您好，我通过中介花38万元购买了一套二手房，4月16日去区房产局办理了过户更名手续，也交税了，现在是只给了原房主5万元，余下的30几万都走的资金监管。说是周一下房证，我想问问如果原房主之前如果有债务问题的话，在下产证期间会不会有风险？(原房主个人征信不好，我怕有什么风险)...
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我买二手房，房子因为才交房，还没有办证，我们协议付款，中介说可以把房子抵押给我减少风险，我现在付30%首付，相当于房主借了这笔钱，然后去房管局抵押给我，尾款在出证过户后支付，请问这种抵押可行吗，有风险吗...
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买卖的问题：我有一套房屋要出售，买家都是要求配合二手房贷款，先与中介欠三方协议，付百分之三十的首付款，再把房产证过户给买家贷款，贷款一旦下来直接打在我的账户。请问 上就承认房子已是买家的了，跟我交不交付无关；2这种贷款，在协议上应注明哪些问题，才能保证我的风险最小化 恳请各位律师专家详尽指导，谢谢！！...
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新小区买二手房、房贷转我名下还款、卖家说房产证刚下来过户要钱、让我等两年过在过户、有没有什么风险、如果卖家在过户之前反悔卖房、会怎么样？...
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如何维护卖方权益 现有一套二手房要卖，买方想支付定金后先搬进去住，他是要按揭贷款，我看到交易流程是先到银行办理贷款预审批通过后就要办理过户，我现在担心的是一旦办理了过户，贷款一直不能到账，从理论上说房子已经是买方的了，他人也住在里面，我要怎么做预先规避风险，求回复，谢谢要咨询的问题……...
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想买二手房，但卖房不符合过户条件，还有一年才能过户，怎么保障我买这个房子没有风险呢...
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我现在想购买二手房，但是房主现在有房贷，办理过户手续要求我把房贷先还掉，然后在办理过户，我先还房贷对我来说会有风险吗？...
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