你好律师！我买了一套房子，说是团购房！但是我这套是按揭贷款买的，先付的首付！开发商一直没有下预售证！这样的房子安全吗？...
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我办的贷款买车位，5月份银行已放款。 上个月发现我买的车位根本没有预售证，这时开发商愿意原价退。但是要我自己掏10万块钱先结清银行的欠款，再跟他们办理退车位手续，而且只是口头允诺办理成功后8到12个月内退还车位款，没有任何书面材料。 我不退车位又怕后期没产权证。 请问，我该怎么办才对我最有利？...
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的时候，销售说是顺销的房子，上面给我们写的全款，我们一直要求的都是贷款买房，但是销售说等签订正式合同的时候会给我们改过来。我们已经交了5万的定金，我们担心如果 签合同的时候如果办理不了贷款，开发商会不会要求我们一定要全款，否则就不退我们的定金了呢。而且这个开发商还没有预售证，这个是不是属于非法集资的呢...
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认购书上写的内容她说先交两万定金，后来问开发商有没有商品房预售证，他们说在办已经弄好了但是我们没有见到商品房预售证，已经交了两万定金，想着那三千可以抵房款 谁知道他们说的优惠是他们订的高的价钱上三千抵一万，优惠了价钱还是一样高，但是已经交了定金了，上面写的不能退，不现在想要这个房子了，想了解一下可以退 ...
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退定金，对方不同意，还以我不按时交首期为由，告知我开发商可以没收定金或者就算现在交首期也可以没有按时交首期而扣折扣。我觉得疫情属于不可抗力因素，不能作为 交定金，但是商品房信息公示显示对方是23号获取预售证，但是对方说是17号获得预售证，因为我现在看不到预售证原件，但是我觉得政府公示的信息不会有错。我 ...
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五月买了套房子，按政策付了30%首付，也签了合同，约定7月交房，后来开发商通知我说政策改变了，要交40%首付，后来我又交了10%，开发商一会儿说我这个 才通知我到银行办理按揭签字，我12月20日又问开发商按揭办下来了没有，他们说银行批是批了，但是要他们把预售证办好交给银行，银行才肯放款，我问预售证什么 ...
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我年前买了奥北的房子，5月份预售证下来后通知我办贷款，当时5月11号签了购房合同和中信银行的贷款协议，可是两个月一直没有消息，7 购房人对这些信息都没有知情权，之后咨询了一个律师朋友，告诉我说，开发商有责任和义务及时办理房产备案，如果由于开发商原因造成的利率损失可以找开发商追偿。但是开发商拒绝承担责任 ...
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1.预售证还没有下来，说现在付首付的话可以优惠3-4个点，但是合同要等到预售证下来再签，不知道开发商这样做的目的是什么，这样是不是有很大的风险啊！ 2. 如果付首付时签的有补充协议，是否可以先付呢？...
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，请教个房产方面的问题！我认购了一套房子！已交订金，签了认购协议！现在该交首付了，但是我认购的这栋楼的预售许可证还正在办理当中，还未办下来！（开发商已经具备四个该有的证了，而且另外几栋楼的预售许可证已办好！就只差我认订的这栋没有预售许可证了！）这个时候我如果去交首付去 ...
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，请教个房产方面的问题！我认购了一套房子！已交订金，签了认购协议！现在该交首付了，但是我认购的这栋楼的预售许可证还正在办理当中，还未办下来！（开发商已经具备四个该有的证了，而且另外几栋楼的预售许可证已办好！就只差我认订的这栋没有预售许可证了！）这个时候我如果去交首付去 ...
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