房子的2首房东了，我买的时候房子正常可过户可贷款，我卖的时候户也过了，但弄出个什么没土地证，建在红线上等问题来，现在还有很东莞还有很多连户都过不了的 我都很郁闷，拿了那么多年房管所发的房产证竟是没有国土证的违建商品房？现在买家又贷不了尾款，买家也不肯现金给尾款，还要退房，但退房的问题是房产已过户给买家 ...
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交房。 2. 中介说不会出问题，他们正帮着办各项手续，但我是否会有如下风险？ 7月30日还未收到全款但已经被要求交房。 3. 贷款在5月20日后才拿到，实际上损害了我降价时应获得的延迟交房天数时间。如何重新获得我的这项权益？ 4. 如果中介和买家都不同意补充注明延迟交房时间，我打算 ...
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5.25日签了购房合同，合同写7.25日之前办理产证，另外附件里备注，6.25买家付清房款（6月中旬开发商才给合同等去办理产证，所以这个是不可能在6. 过程中，因为房产中心查我的税时查不出(不是我的问题)，所以耽误了 15个工作日，导致最终发放银行贷款比一般的晚了一个月。 这种情况下，开发商要求我支付 ...
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各位律师你们好！我想请教一下房改房的问题，我有一套房改房，今年五月份卖掉了，也收了买家的钱，当时是经过中介办理的，说买家要求先不过户，只去 买家又转手卖给了别人，也刚好最近国家出了新政策说房改房暂时不能过户，可是中介这段时间不听的联系我说不是不能过户，是现在的买家需要贷款，但是银行说那笔贷款要打到业主 ...
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垫资。这时，永真才告诉我，买家做公积金贷款是没有同贷书的。这造成了交易障碍，我无法涂销抵押。 买家三人为了赚钱，明知是中介的问题，不是我故意违约，却趁机多 也证明永真中介和瑞志中介沟通好帮我垫资涂销抵押的流程，买家同意才跟我签合同。但是，买家无法出同贷书造成我无法垫资来涂销抵押，不是我故意违约。买家是 ...
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本产权证搞掉了，现在要卖房已找到买家并收了订金，但要补办房产证，由于此房在银行贷款40万，买家和银行协商全额还贷款，但产权处说补办房产证要银行出告知 的房产证是新号与原来贷款的房产证号不一样，所以不愿担风险出函，买家不拿到补办的房产证帮还这笔贷款也怕担风险，双方都怕担风险，请问律师这个问题怎样解决处理...
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律师，您好， 我的问题如下: 2手房买卖，买家公积金贷款放款慢，6月份买房，至今3个月了，公积金贷款还没出，买家说不能明确付款期限，我可以解除合同吗 期限解除合同吗？ 跟买家沟通过，我们要求并明确付款期限或转商贷，但他说是没明确不了的，而且商贷利息贵，不同意转。他的意思是拖，反正房子在涨他不怕。 我们 ...
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说我妈是最绷不住的，所以我不放心。 挂断电话后，我给母亲打电话，告诉母亲买家接受68.5万不含家具家电，要求明天见面再谈谈，母亲让我订火车票她和我三舅 家具（私相授受）送给了买方。 中介人的理由是购房合同是买卖双方自愿签的，她没强迫我母亲签，我的家具是我母亲自愿送给买方的，所以合同出问题也是我与母亲的 ...
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我的房子和中介签署协议，30万出售，买家因资金紧张，首付4万 贷款26万，后买家申请贷款高评高贷按照36万，首付10万，贷款26万申请邮政银行，邮政银行也给出贷款审批可以贷款26万，但实际首付只给了我4万~没有做资金监管。签署的合同上，也没有明确规定违约责任和出现问题的责任赔偿，我想咨询一下 ...
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李律师你好，我想咨询一下关于房产交易的问题，我21号去交易中心过的户给新买家，昨天上午出的新证，现在迟迟没拿到首期款，打电话问中介说在催银行，银行又说没有传证给他，之前做了中国银行的资金监管，首期款是50万，贷款150万，出来贷款承诺函才去过的户，因本人是红本无税亲自做的交易就没公证 ...
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