孟律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成，我定金和首付都付好了，银行贷款审批也通过了，只是银行放款的前提是我拿 要收到所有款后才过户，她一直拖着不去交易，我们该怎么办？谢谢！我们的定金按时支付的，首付款晚了一周支付给房东的，我们算违约吗？晚付首付之前跟中介和房东说了一下，中介 ...
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你好，我父亲不是上海户口，想给有上海户口的我买房，和二手房房东和中介签订了居间协议，交了五万定金，房款并不是一次付清，有首付和贷款两项，贷款必须是由 超过三万。这个房子风险太大，我们现在不想要这个房子了，想要回定金，房东却说他已经在另省市订房也付了定金，我们这边不买他那边也违约，急问怎么办？？谢谢！！...
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二手房买卖中我和中介签订买房交易承诺书，就让我交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了3天，这种情况交的定金能退吗，中介还要我承担违约 实质程序，那该用什么理由去找中介要回所交费用，有没有什么法律约束中介。打电话给房东他说违约了给他造成了损失，中介说钱已经打给房东了。不肯退，该怎么办？...
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你好，我买了个二手房，总房价698000元，已经交了定金2万，合同是房东和我还有中介我们三方谈好才签的，当时签字之前就说好谁违约了要承担总房价的20%， 说她家人不同意，但是当时签合同的时候她是和家里人商量好才签字的。现在我该怎么办？我想坚持买房可以吗？如果对方坚持毁约我可以申请赔偿总房价的20%吗？...
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却说材料有效期三个月，已经过期了，要求从新提交，房东却说这个月底就要拿到银行放的尾款（这是不可能的）如果拿不到就要违约，中介把事情拖了这么久，怎么这么巧正好拖三 多手续费了，这个能在违约金里出吗？请好心律师指点，本来就没钱买房好不容易凑了的首付和中介费再被人吭了，我都不知道该怎么办，请帮忙解答，谢谢！...
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