个人之间买卖房屋，房子刚交房，房产证还没下来，买家付了约40%房款，现在因为合同中有一项对于两年后办理房产证的费用未标明谁出，买家在拿了新房钥匙以后，以上述事项为由不肯支付剩余房款，而合同中只写的过户费由买家承担，想问一下这个过户费中包含办理房产证的费用吗？如果不包含，那这个费用该谁出？...
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本人在房地产售楼部购房一套（团购），已签订购房合同，尚未交房（合同约定2014年12月交房），（房产证当然亦未办理），但贷款手续已经办理完成了（公积金贷款），现在想把这套房子转让了，怎么办理手续？可不可以在房产证下来前转让？即办理房产证的时候就把名字改了？...
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单位的住房，甲方和乙方互换房，甲方是新房不想要，就找到乙方，乙方想要新房就把房款交清，但新房名字是甲方，双方约定等甲方的房产证下来一起到房屋交易所办理过户手续，五年多单位房产证还未办下来，目前甲方要把乙方房子买了，（乙方已搬入新房居住，甲方未住乙方房）乙方能同意甲方把乙方的房子买了吗？...
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您好！ 我看中了一套房子，这个房子是新房，房管局已备案，但是房产证还未办下来，而我想现在买，如何交易比较安全，需签什么样的合同，还有要不要办什么公证，以确保他的房产证办下来，直接与我过户，我不需要办按揭。 请各位律师给我支点招，谢谢！...
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我买的是二期，收过一条短信通知可以办理入住，但是一期的房子据说房产证都办不下来，我就没有去办理。现在准备办理入住。物业要求我交2013年到2018年的物业费 的取暖费。这个合理吗?合同上面约定交房期36个月内，如因开发商的原因办不了房产证，买方可以要求退房。我是贷款买的房子，可以要求退房吗？是不是需要 ...
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约定时间以银行转账方式支付给我定金15万； 2、 因为是一手新房，签合同时尚不知什么时间能办下房产证，但中介口头说7月份肯定能办下。但截止目前，接 买卖双方约定的银行监管账号或其他第三方监管账号；但实际情况是房产证9月1日前肯定办理不下来，所以可能无法办理银行监管手续等； 4、 5月份签订卖房合同后， ...
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