买二手房，房子在卖方女儿名下，现在法国留学，需明年5月回国，才能办理过户。卖方要求先付百分之七十房款，房产证可以交给我们保存，待明年五月办理过户，付清余款。请问，这样有什么风险？需要怎么处理？谢谢！！！...
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二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户。19万解压款属于购房款的一部分。现在银行还款时间为9月1日，想知道如何规避替卖方还清贷款后，卖方不办理过户或者私自将19万用作别的事务的风险。...
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请描述二手房交易，如何维护卖方权益 现有一套二手房要卖，买方想支付定金后先搬进去住，他是要按揭贷款，我看到交易流程是先到银行办理贷款预审批通过后就要办理过户，我现在担心的是一旦办理了过户，贷款一直不能到账，从理论上说房子已经是买方的了，他人也住在里面，我要怎么做预先规避风险，求回复，谢谢要咨询的问题 ...
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二手房买卖，买房只想做全权委托公证，不想过户。对卖方有何坏处 我有一住房要卖，中介找到买家，价格已谈好，收取了三万定金，中介说可以先给 贷款得钱将房子解押然后公证处办委托公证最后再将房款一次付清。请问这样卖方有风险嘛？不知有何坏处，还有之前卖房说好是全款付清，但是刚刚看合同上写了协助买房办理公证及办理 ...
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我是打算用公积金买二手房的买方，卖方银行有抵押贷款，现在要求我帮其还掉贷款赎回房产证后办理过户手续，我担心在我为其还掉贷款赎回房产证后并且去 房产过户的期间卖方有债务纠纷房产被他人申请保全以至于无法过户，我该怎么做来规避这样的风险保障我的权益呢？请大家给我个专业的法律意见，买房子一辈子的大事，出了问题 ...
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所以好多问题都没落实 就签了房产买卖居间合同 现在想想感觉有许多风险 我在昆明看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了三万元定金。但现在有 打首付款来帮他结清抵押的贷款，从而来赎证 2、并且合同约定甲方同意剩余尾款过户当日办理银行按揭 3、还约定甲乙双方在9月15号之前办理过户手续 4 ...
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按揭贷款，等银行批了贷款再一起到房产中心办理交易过户等手续，可是担心卖方拿钱后不配合，咨询其中有那些风险：何时签合同、付定金、结余款（分段结） 、男女双方2008年合伙购房，房产证办理2010年10月，之后双方都已结婚，现出售此房。 2、面积75.7平方，总价25万净得，银行贷款还有14万多，男方办理 ...
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我想买一套二手房，房龄18年了，卖家说这是他唯一一户房产，不存在即将实施的20%的税费的问题，卖方说过户过程中产生的税费买方出，因为是 注明产权证更名几天内把户口迁走，因为我们是公积金贷款，卖方要求得到全款后再更名，这样是不是不公平条约，买方存在太大风险？买方要怎样在合同中注明，才能规避这种风险呢？...
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、已交房装修完成但还没办产权证的二手房，合同售价78万，我方已支付37万元，尾款约定于可以办理产权和过户手续时支付，当时预计是付款期半年之后。本月我们 的按揭款，而我方不愿意承担由此产生的银行贷款利息以及更多的风险。想请问假如我方支付尾款给卖方后，能否将备案登记变更为我方名字，待到可以办理产权证时由 ...
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二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同 二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？...
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