我解答一下。谢谢！ 1、 该合同陷阱有哪些？是否违反国家法律？ 2、 交房条件是是否违反国家法律规定？ 3、 9月份书面通知书还是否有效？开发商几次短信通知 处理： (1) 诏乙方无正当理由拒绝接房的，自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付，该房屋毁损、灭失的风险及物业服务费用由乙方承担。 (2 ...
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审理商品房买卖纠纷案件适用法律如干问题的解释》第18条关于逾期办证的适用条件，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（二 楼房的实际面积为92.34㎡被告两次共收取原告房款117043.60元。该房已实际交付使用，房产证正在办理中。 另查明，精灵按审理终结，被告已经退还给原告多 ...
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日前付8890.4万元,第二期2014年1月17日前付余款8077.201万元。在未能交付土地的情况下，开发商第一期土地77.15亩（约9000万元）于13年9 第七章违约责任第38条约定：出让人未能按期交付土地或交地未能达到合同约定的交地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定条件 ...
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房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。 贰、取得了《住宅交付使用许可证》 ；甲方对该房屋设定的抵押已注销：甲方已按规定缴纳了物业维修 到2013年5月17日，一审法院支持开发商，说根据补充条款已符合交付条件。但我认为整个房屋的交付以第十三条约定应该签署房屋交接书，我可以继续上诉，要求 ...
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房屋以书面合同租赁给他人的情况下，开封市中级人民法院还要什么证据证明原承租人同等条件下的优选租赁权呢？事实上，在没有法律禁止的情况下，当事人的约定高于法律 ，租金750元/年，租赁期限至2000年12月到期，原告依照约定将租赁物交付给被告使用。合同到期后，被告要求继续签订租赁合同，因原、被告双方未达成 ...
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和消防验收合格； 2、该商品房所在建筑物生活给排水、……邮政信报箱等设施达到设计要求条件； 3、小区内部道路、绿化、室外照明……基础设施按规划设计要求建设完成。 得收。我理解没错吧？ 再则，关于产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但由于非出卖 ...
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和消防验收合格； 2、该商品房所在建筑物生活给排水、……邮政信报箱等设施达到设计要求条件； 3、小区内部道路、绿化、室外照明……基础设施按规划设计要求建设完成。 得收。我理解没错吧？ 再则，关于产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但由于非出卖 ...
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下沟矿《机电管理制度实施细则》“机电科工作职责”规定“……8，积极推广、使用新技术、新工艺，不断提高矿井机械化装备水平。”“机电工作分类”规定“……二类机电工作 认定上诉人完成的是本职工作，不是交付的本职工作之外的任务；、原审判决认定上诉人利用了本单位的物质技术条件完成发明创造，事实清楚，证据确凿、 ...
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甲方按实情负责修补、保修或给予合理解决，乙方不得借此拒绝收房。 3.关于交付的补充 3.1乙方购买甲方商品房为预售房的，应在本商品房达到《商品房买卖 委托物业管理公司办理交付使用手续，乙方应当在《房屋移交证书》上签字，乙方收取钥匙即视为乙方认可本商品房达到《商品房买卖合同》约定的交付条件。 6.7本 ...
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封阳台方案进行阳台封闭，但你方不得指定铝合金门窗安装厂家强买强卖，不得以不合理条件阻碍、排斥市场其它替在质优价廉的商家供业主选择。 四、关于相关费用结算的 、有线电视、燃气线路等均为附件所列装修标准中，房屋交付时有线电视、燃气线路安装完毕（暨表示具备使用条件），故电视入网费、燃气电路安装费用已含在房屋 ...
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