在租赁合同中明确订有一条说如果在每年的某月某日之前如果承租人不按时交纳房租的话出租人有权解除合同，承租人超过了这个时间点仍未交房租，这个时候出租方是否可以直接解除合同，还是需要像合同法第二百二十七条那样先催告对方并给对方一个期限后才能解除合同？恳请专家赐教！谢谢！...
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第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失 有律师在吗？这局话 里面的可以的意思？是不是 法官说可以就可以 法官说不可以就不可...
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提前解除的想法的。希望得到解答，谢谢！回家仔细看了下与二房东的合同，除了承租方如要解除合同，需提前30天告之对方，没有对出租方，即二房东做任何违约归 定。 那是否就应该按《城市房屋租赁管理办法》第十九条，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。...
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第三人，并收取转让费27000元。第三人在经营期间，出租人告知第三人，承租人无权转租，将于今年合同到期（8月18日）收回房屋使用权，为此，第三人 在案件审理过程中，查明房主于今年8月28日向承租人发出通知，因其未经房主许可私自转让房屋使用权，解除租赁合同，收回房屋使用权。房主于今年10月16日收回房屋 ...
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2013年6月16日租赁，合同期5年。2014年8月31日，欠租金一个半月。出租人未经承租人同意，就将店铺上锁，不予使用且要求承租人支付租金至今（2014年 是一家一家的商铺，但出租方将承租方周边的店铺出租给培训机构，致使影响承租方经营，请问能否上述要求解除合同，且不支付所欠一个半月租金。另签合同时有 ...
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向大家咨询一下我的保证金是否可以要回 合同如下： 广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司 承租人（乙方）：黄昱 根据国家、省 ，并要求赔偿损失。乙方拖欠租金 五 个工作日以上，甲方有权单方解除合同并注销合同登记（备案），甲方有权单方另行出租房屋，有权收回房屋并 ...
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房东甲处租赁的房子转租给丙，乙丙未另行签订租赁协议，只是在原甲乙的租赁合同出租人、承租人落款处各自签字。另4月20日，房东甲在该协议中注明“同意 。租赁期间约定为2014.2.1—2017.1.31，付款方式是一年一付，现在甲方可以直接跟丙方解除合同吗？跟乙方需不需要什么手续？（甲乙之间的租赁期间是 ...
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本人是出租人' 在租赁房屋时没有在合同中注明承租人不可以擅自搭建和转租，如今承租人在我的房屋内擅自搭建并且转租给9位第三人，这个算承租人违约吗。我有权提前解除合同吗承租人拒绝见面，解除合同是不是必须通过法院，我现在可不可以将我家的门锁全部换掉...
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甲为承租人，乙为出租人。甲乙双方在签订厂房租赁合同时，约定每月租金20万，每月最后一天付租金，迟延给付租金则每迟延一个月违约金2万，同时甲付给乙 个月后，因返还保证金无望，不再支付租金，已延迟两个月，但一直在使用租赁物，现甲乙双方解除租赁合同，银行要求甲支付欠付租金及迟延履行的违约金。另查明甲曾从乙处 ...
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土地租赁协议，站在甲方的角度还有啥需要改进的吗？ 土地租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据（中华人民共和国合同法）等有关法律、法规的规定及 水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 4、甲乙双方任何一方需提前解除协议（包括国家政策性调整及国家须征收），需提前一个周期的收成时间向对方 ...
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