按时间交付首付金额，我在签订《房屋认购协议书》后5个月才交的首付办理的《商品房买卖合同》，他们以我延期交付首付为借口，拿这个逾期的时间抵消 交付我房子的时间，这样合法吗？开发商在和我签订的《房屋认购协议书》中并没有提到违约交付房屋首付需要交付违约金的款项。 我签订《房屋认购协议书》大概是在2011年的 ...
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）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 30 日内告如买受人的； 2 天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 5 的违约金；合同继续履行。 （2）逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受 ...
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2012年12月19日购了一套商品房，房子总价359705，当时是分二期付的，第一期于2012年12月19日付349705元，当时已付；第二期10000 维修基金及合同约定的违约金等，甲方有权拒绝交付房屋并暂缓办理交易登记和房地产权证，甲方并不承担由此造成延期交房及延期办理房地产权证的违约责任，同时， ...
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，感谢百忙之中回复，谢谢: 1、是否可以让开发商先行赔付已延期的4个月违约金。 2、之前去过一次，开发商说交付当天不给违约金，需要等一个月，如何能够约束开发商必须当天给违约金。 3、该如何走法律途径维护自己的权益，是否现在就要开始准备材料，比方说寄律师函给开发商，督促赔付违约金， ...
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证据。法院尝试调解，我主张可以继续履行合同，但开发商要按合同约定支付违约金，因对违约金数额无法达成一致，调解失败。二审法院于2015年8月20日作出二审 合格的证明文件，应当认定XX公司向原告交付的房屋符合法定条件，原告仅以XX公司未交付验收合格的证明文件导致延期交房为由要求解除合同，并由XX公司承担 ...
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，合同继续履行； （2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按 的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行。 开发商延期1年余未交房，也没有赔偿，按照合同约定也不能 ...
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补充约定里 逾期超过180天后，自本合同第八条规定的最后交付期限的180天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。如何答辩（明显不合理，180天就没有违约金了，和主合同矛盾） 3，我要求延期交房和延期办证两项违约金，开发商可能会只同意 ...
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须在2月16日前交付给我。但最后却拖延至3月2日晚才交付锁匙。 被拖延交付并向卖方索取原房子空调(原值1000元左右)作为补偿不成。由于本人首次购房，也 口头协议的装修却被卸走，因此想向其追偿延期交楼的违约金。 购房协议的延期交楼违约条款：……逾期交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方 ...
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贷款于2010.5月到账。合同规定2011.10.30交付房屋，至今过去7个多月，开发商至今未发任何有关交房的书面通知，本人于2012.1.10向开发商发去 无开工迹象。 商品房格式合同规定：延期交房30日内，按贷款利息支付，延期超过30日，除支付贷款利息外，另行支付违约金总房款的万分之一。 经多次与 ...
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文件。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期； 1、 遭遇不可抗力，切出卖人再发生之日起30日内告知买受人的。 2、 为 天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。 （2） 逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受 ...
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