该房屋的价值进行评估，法院也同意了，买受人认为房屋延期交付的违约金与房屋的价值没有关系，不应该做评估，且拒绝评估，没有签字，房地产商单方面请第三方做了房屋价值评估。总房价在合同中已约定，为什么还要评估房屋的总价值？已付清房屋总价款的房屋延期交付的违约金与房屋总价值高低有没有关系？如果违约金和 ...
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起诉，在此请问律师：我应诉讼请求什么？可否诉讼请求开发商因未按合同标准约定延期交付的违约责任，并诉讼请求开发商支付延期交付的违约金？还是诉讼请求因开发商未按合同标准交付要求整改补救的赔偿金？还是这二个都要诉讼请求？如果在开发商交付期限2月28号不收房，我是否有逾期收房的违约 ...
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直到目前尚未交房。最近房产公司致函大约2014年底可以交房，并征询延期交房的补偿方案。当时合同中只约定如果延期超过120天交房，乙方可要求解除协议，甲方退还购房款并补偿2%违约金。但是没有约定如果乙方不解除合同时，延期交付的违约金如何计算。请问这种情况我应该如何主张违约金的数额？ ...
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开发商承诺2015年12月31日交房，但直到今天才正式交付，对于延期交付的违约金闭口不提，我们几个业主想去法院打官司，但现在面临房屋交付，有人提出说如果在交付合同上签字，领取钥匙后就表示同意了放弃违约金，是不是这个道理，我想知道是不是如果想去法院打官司，就不能现在接受交房是吗？还是说我现在 ...
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房产证和土地证延期交付，违约金是一起算的，还是单独的...
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是有延期交付违约金的（万分之一），但以疫情为借口没有赔付延期交付的违约金。 还有就是这个商品房小区到通知交付的时候竟发现没有围墙！只有大门，没围墙！ 后来应付业主只是拿铁丝网围了下！ 有业主透露当初备案的是开放式小区，这我们完全不知情！毕竟这个地块当时价格也是高点买进的， 也无人告知 ...
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）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 30 日内告如买受人的； 2 天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 5 的违约金；合同继续履行。 （2）逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受 ...
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齐余款20万，也就是说目前我交给了房主30万，该房主和开发商的房屋买卖合同上有交房时间和逾期交房的违约责任，而我在中介公司购买房屋时中介公司的房屋转让 ；违约责任：甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日违约方付给对方总房款万分之十违约金。请问该房主所领取的房屋延期交付补偿款应该交付给我、或是交付多少？ ...
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证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款 0.05% 的违约金 ，合同约定日期是2010年12/30交付产证的，但是今年6月初刚接到对方代办公司的电话通知， 人接听，我们该怎么与开发商联系呢？对方是电话通知我们的，另外发了一条短信上写明地址和办理时间，这样该怎么证明他们是延期交付我们产证呢？...
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开发商延期要交房，并且在没有没有验收，还要收取地下室等费用，如何所要违约金。违约金能否冲抵购买地下室的费用？合同中延期交付违约金分90天以后和以前。现在已超过90天，是否应该按照（合同中90天以后规定的百分比）从交付日期的第二天算起计算违约金！...
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