公司均无劳动合同关系，但他们的津贴均只能从物业管理费中支付；此小区业委会与物业公司也无物业管理服务合同关系。 请问法律行家：委员和执行秘书要向 业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬标准由业主大会决定。” 此规定是否可以成为此小区业委会委员、执行秘书向收取了该小区物业管理服务费的物业公司主张津贴的法律依据？ ...
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我是中山市神湾镇金港湾花园的业主。小区前物业广东盛世华强物业管理有限公司在没有合法的物业服务合同的情况下入住驻小区，也没有物价部门核准的收费标准。入驻小区后，服务质量极差，与当时提交的投标书的承诺相差甚远，主要原因是投入的人力无力严重不足（与投标书承诺相比 ...
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开发商以下简称被告: 被告虽然向原告交了房，但并没有达到交房的标准，更没有通过有关部门的验收合格。交房后，小区又进行第二期、第三期、第四期 家里还出现了被盗，很大一部分因素就是因为被告的不间断施工给物业管理带来了巨大的难度，让小偷有了可乘之机。不是物业不去服务，而是被告造成的外部环境让物业没有办法提供 ...
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物业管理，服务标准不到位，能少交物业费吗？如果需要起诉物业，该怎么处理...
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你好，咨询一下问题，希望得到回复： 1、我小区物业是14年取得的物业管理企业资质，但是13年和业主签署的合同里说明自己已经获得资质并获得物价局批准（从未 本市二级资质收费标准的3.5倍；3、并且未指定和张贴服务标准（物业合同中模糊），并且不公布物业费使用财报； 4、公共维修基金无任何明示。希望能对所列 ...
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我家楼上漏水到我家，房子未过保修期，物业因楼上不交物业费不给修。我该怎么办？ （沈阳市物业管理条例规定：第三十七条 物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。）...
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年1月收房，龙湖方面要我全额缴纳15年6月至12月的物业管理费用，我认为应缴纳70%。物业服务协议第3.1.4条约定：根据省市的相关规定，业主购买房屋从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%缴纳。龙湖方面以我未登记为由，要我全额缴纳，我 ...
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同一小区内，拆迁安置房与商品房收费分别是0.6元和1.5元，物业公司的这种做法是不违背物业管理合同呢。。享受的是一样的服务为什么有两种标准。购买安置房后应使用那个标准收费。物业合同中未有约定收费标准中没0.6元的标准。...
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2014年，前期物业公司，未经过招投标入住小区，未在住建局备案服务等级，按五级服务标准收费，人员配置弄虚作假，管理不善造成业主车辆损坏拒不赔偿，业主拒交物业费，物业公司仲裁业主物业合同纠纷...
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2010入住4年，刚入住时交了1年半的物业费，收费标准4元一平米。之后因种种原因和物业打不成一致，例如小区车辆没有管理，乱存放，使之剐蹭；电源不稳定， 为要挟，不交物业费（是指拖欠的）就不能使用电梯（刷卡）。如果新的物业公司能长期有效的服务小区，他们工作期间合理的收费，我同意缴纳他们所服务期间的物业费 ...
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