《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》最高人民法院的司法解释第五条第一款房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费 该房屋。经火灾事故认定，火因确定是外来火种。那么承租人需按租赁合同约定租金标准支付房屋使用费吗？ 如需要，依据是什么。如不需要，依据是什么。 ...
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律师您好： 我想咨询一下关于房屋租赁发生的一些纠纷问题：在2011年12月的时候，因为签的合同租金太低我们想提前解约，我曾经给租户发了一个协商函 违约金（1万元违约金）。但是租户给我们回了一个函说明不同意。我后来决定还是把合同执行到到期为止（到期日为2013年3月12日，签订日是2009年3月12日） ...
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您好，我有一个关于房屋租赁合同中“场院共用”的问题要咨询。 我们跟房东签订的合同中说明“场院共用”，现在房东想把场院的一半围起来，是否是合理合法的？我方房屋租赁过来是作为商业用途，场院的一半围起来以后非常影响我们的使用。 第二，合同中对于“转让”的约定是“如承租方 ...
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本人出资 25 万元，小舅子出资 15 万元，并由本人负责找店铺位置，签订店铺的租赁合同，灯饰店开业后由小舅子负责灯饰店的各项经营业务，小舅子负责办理工商 处理 ？ 房东事实上是知道我们两人是合伙经营的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人 ...
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关于房屋出租和转让，有一个商铺，此房屋的原使用人和房东所签合同中明确禁止不得转让，现在此房由我给原使用人四万三后转让给我使用，并且下年房租是用我的钱掏的房租，但房屋租赁合同签的是原使用人的名字，现在房东得知这个房屋被违约转让，要找原使用人承担违约责任b， ...
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我的问题是关于双方是否都违约，是否都需要支付违约金？（带*号的是租赁协议内容） *房屋租赁协议:租期是2010年5月27日至2011年5月26日止。月租金为 好财物等，但是，4月1日，甲方未通知乙方就直接带新房客看房！后产生一系列关于违约事项。 其二，即第四个问题，中介方在4月4日，未通知乙方直接带新 ...
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你好，荣律师，我想咨询一下关于房屋租赁问题，根据合同第十条写到:本合同到期后在租赁期间届满前7天内，如乙方不续租必向甲方说明，不说明当续租半年处理。签合同是2019年3月，共6个月，到9月29到期，我在2020年4月20号左右提出退租，我想问下这个时间算不算在到期时间？...
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您好！我想咨询的是关于房屋租赁违约一事。 我是出租人，2012年10月15日将我居住的楼房一楼租给承租人，合同期是到2014年10月14日。对方是 一交，正好上一次交租是交到5月14日。现在因退租一事产生纠纷，有签订租赁合同，上有一条，任一方违约的话须支付对方2000元违约金。因为是我想解除合同我愿意 ...
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签了，我是想的一个季度一付也就一个季度一租，没说确定要租一年。现考虑到房屋的面积较大那相对的租金也很高，有些负担不起了，就想和房东说另租便宜些的， 房东的同意吗？还有就是合同上也写了一条不可将房屋转租转借他人，我是否还可以向他人转租或将其中一间房间转租给他人？这样简单的房屋租赁合同是否能构成法律问题？...
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关于私人房屋租赁合同争议。我是出租方（房屋产权人）。我已收取了3个月的房租和押金（一个月房租金额作为押金）。按照合同，出租方应“提前7天，支付下一期（第二期，每三个月为一期）房租”。但现在已过3天，出租方仍未支付房租 ...
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